# Certificat de Urbanism 2002 — Strada Girlesti nr. 126L

> vanzare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41590-2002-strada-girlesti-nr-126l-vanzare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41590
- **Nr. CU**: 2002
- **Data CU**: 2025-09-29
- **Data Publicare**: 2025-09-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 126L bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: vanzare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318958512734
- **Longitude**: 23.845351323915

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: vanzare teren
- **Utilizare (2)**: vanzare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 126L
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 759
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 0.84
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Dascalu Doru Mihaita, conform extras CF nr. 259069/17.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 490/2009, imobilul este situat in zonă de locuinte individuale, afectata partial de strada si de aliniament de construibilitate - propuse prin P.U.Z., imobil aflat în conul de zbor - cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. maxim= 42%, C.U.T. maxim =0,84 pentru locuinte P+1 fara a lua in calcul subsolul si C.U.T. max =1,26 pentru locuinte P+2 fara a lua in calcul subsolul si cu retrageri de minim 10.50 ml pentru constructii si de minim 8,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin P.U.Z. - sect.1.Imobil fara acces direct la nici una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova., Se propune informare urbanistica pentru terenul in S= 759 din acte si din masuratori cu nr.cd.259069., Terenul este construibil dupa reglementarea juridica a accesului în următoarele conditii: destinatia zonă de locuinte individuale, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. maxim= 42%, C.U.T. maxim =0,84 pentru locuinte P+1 fara a lua in calcul subsolul si C.U.T. max =1,26 pentru locuinte P+2 fara a lua in calcul subsolul ., Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect, cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea. Se vor respecta retragerile de min. 4,50ml din axul aleii de acces dupa reglementarea juridica a accesului. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;- Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Daca exista constructii adiacente celei propuse spre extindere, se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Se va respecta OMS nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Reglementarea juridica a accesului direct sau prin servitute de trecere pana la un drum public.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte individuale, afectata partial de strada si de aliniament de construibilitate - propuse prin P.U.Z, aflat in conul de zbor, Suprafata terenului - 759,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 490/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 310933
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259069

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/239cd7775d8fc930c2258d0a002b1f42