# Certificat de Urbanism 2006 — Calea București nr. 121

> elaborare PUZ pentru schimbare destinatie teren aflat in zona unitati industriale si zona protectie cale ferata in zona locuinte colective si functiuni complementare, servicii si dotari cu regim de inaltime 2S+P+10-11

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41585-2006-calea-bucuresti-nr-121-elaborare-puz-pentru-schimbare-destinatie-teren-aflat-in-zon
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41585
- **Nr. CU**: 2006
- **Data CU**: 2025-09-30
- **Data Publicare**: 2025-10-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 121 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ pentru schimbare destinatie teren aflat in zona unitati industriale si zona protectie cale ferata in zona locuinte colective si functiuni complementare, servicii si dotari cu regim de inaltime 2S+P+10-11
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315733630971
- **Longitude**: 23.829198236239

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC MERCUR SA REPREZENTATA DE POPESCU FLORENTINA,
- **Utilizare**: elaborare PUZ pentru schimbare destinatie teren aflat in zona unitati industriale si zona protectie cale ferata in zona locuinte colective si functiuni complementare, servicii si dotari cu regim de inaltime 2S+P+10-11
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ pentru schimbare destinatie teren aflat in zona unitati industriale si zona protectie cale ferata in zona locuinte colective si functiuni complementare, servicii si dotari cu regim de inaltime 2S+P+10-11
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 121
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 11
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 2.8
- **Zonă**: locuinte colective si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: 2S+P+10-11

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC MERCUR SA conform extras CF 204027/25.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situate in zona unităţi industriale şi zonă protecţie cale ferată, aflat in vecinatatea conului de zbor, unde indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim=4 ., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Imobil fara acces direct la Calea Bucuresti. Accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces la blocurile de locuinte colective bl.T5 si bl.CFR., Se propune elaborare PUZ pentru schimbare destinatie teren aflat in zona unitati industriale si zona protectie cale ferata in zona locuinte colective si functiuni complementare, servicii si dotari cu regim de inaltime 2S+P+10-11, cu POTpropus=25% si CUTpropus=2,80., Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va corela cu alte documentatii existente sau propuse in zona si se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021 cu modificarile ulterioare; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, Certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. In functie de zona studiata prin PUZ, se vor putea solicita avize suplimentare la Avizul de oportunitate. Zona studiata va cuprinde si vecinatatile. Se va avea in vederea ca dupa aprobarea documentatiei PUZ, autorizatia de construire se poate obtine doar dupa reglementarea juridica a cailor de acces propuse. În cazul în care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de împuternicit a acesteia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona unităţi industriale şi zonă protecţie cale ferată, aflat in vecinatatea conului de zbor, Suprafata terenului - 11.137 mp din acte si 11.106 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 305308
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204027

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/69fb2cf6969ac8f3c2258d070022c240