# Certificat de Urbanism 2010 — Prelungirea Bechetului nr. 24

> Alipire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41581-2010-prelungirea-bechetului-nr-24-alipire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41581
- **Nr. CU**: 2010
- **Data CU**: 2025-09-30
- **Data Publicare**: 2025-10-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Prelungirea Bechetului nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.27358
- **Longitude**: 23.81641

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Alipire
- **Utilizare (2)**: Alipire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Prelungirea
- **Denumire Arteră**: Bechetului
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 552
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan si imobil constructie proprietate privată a numitilor Ungureanu Nicu si Ungureanu Alina Maria conform extras CF nr. 241267 din data de 11.09.2025 si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ungureanu Nicu si Ungureanu Alina Maria, conform extras CF nr.259051 din data de 11.09.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. - Făcăi aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul se află în zona de locuinte individuale cu regim maxim de înăltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min.12,00 ml pt construire si imprejmuire din axul str. Prelungirea Bechetului -sect. 1 PUG - Făcăi. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune alipire doua terenuri astfel :, Lotul 1 1Cc in S=500,00mp din acte si 499,00mp din masuratori cu numar cadastral 241267, Lotul 2 2Cc in S=53,00mp din acte si din masuratori cu numar cadastral 259051, Terenul in S total=552,00mp din acte si din masuratori rezultat dupa alipire este construibil in urmatoarele conditii: destinatia -zona de locuinte individuale cu regim maxim de înăltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min.12,00 ml pt construire si imprejmuire din axul str. Prelungirea Bechetului -sect. 1 PUG - Făcăi. Respectarea prevederilor Cod. Civil pe limita de proprietate privind picătura la streaşina si servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ;Construcţiile la o distanta mai mica de 60cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentif al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele şi cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2.Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modificata; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 552 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 302049
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie1:500, număr cadastral:259051, 241267

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9cea4cedbacb0ddfc2258d09004295ca