# Certificat de Urbanism 2016 — Strada Oltului nr. 37

> desfiintare locuinta parter (corp C2) si construire locuinta individuala la calcan P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41575-2016-strada-oltului-nr-37-desfiintare-locuinta-parter-corp-c2-si-construire-locuinta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41575
- **Nr. CU**: 2016
- **Data CU**: 2025-09-30
- **Data Publicare**: 2025-10-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Oltului nr. 37 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta parter (corp C2) si construire locuinta individuala la calcan P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.27249902468
- **Longitude**: 23.8206226881

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuinta parter (corp C2) si construire locuinta individuala la calcan P+1E
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta parter (corp C2) si construire locuinta individuala la calcan P+1E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Oltului
- **Număr**: 37
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1182
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil  teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Constantin Mannix si Tismanaru Renata, dobandit prin conventie, cota actuala 415/1182 si Constantin Constanta ,dobandit prin conventie, cota actuala 767/1182 si constructie proprietate privata ,dobandit prin conventie, cota actuala 1/1 a numitei Constantin Constanta conform extras CF nr.257324/9.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul se afla in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, cu indicii de construibilitate P.O.T. max. admis= 35%, C.U.T. max.admis = 1,05, cu retrageri pentru constructii si pt. imprejmuire de min. 4,25 ml din axul propus al strazilor propuse prin P.U.G. - profil 3 aprobat prin P.U.G Facai.Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se solicita -desfiintare locuinta parter (corp C2) si construire locuinta individuala la calcan P+1E cu P.O.T. max. admis= 35%, C.U.T. max.admis = 1,05 si POT propus=24,36% si CUT propus=0,440, Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada). Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Nu se va afecta domeniul public.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire/desfiintare la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Dacă există construcţii adiacente celor propuse pentru desfiinţare, pe proprietatile invecinate se va prezenta referat de expertiză tehnica pentru protejarea construcţiei invecinate si in funcţie de concluziile precizate in referatul de expertiza, acordul autentificat al vecinilor afectaţi.Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS dupa alipire;  Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei C2 ce se desfiintează.Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Solicitarea se va face de catre toti titulari dreptului de propietate
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale si functiuni complementare , Suprafata terenului -1182 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 301589
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257324,257324-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/046535d72494bd8ec2258d03002d0781