# Certificat de Urbanism 2017 — Strada Brestei nr. 42

> consolidare,recompartimentari interioare, remodelare fatade si mansardare locuinta unifamiliala Sp+P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41574-2017-strada-brestei-nr-42-consolidarerecompartimentari-interioare-remodelare-fatade
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41574
- **Nr. CU**: 2017
- **Data CU**: 2025-09-30
- **Data Publicare**: 2025-10-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare,recompartimentari interioare, remodelare fatade si mansardare locuinta unifamiliala Sp+P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321178552896
- **Longitude**: 23.78367555373

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare,recompartimentari interioare, remodelare fatade si mansardare locuinta unifamiliala Sp+P
- **Utilizare (2)**: consolidare,recompartimentari interioare, remodelare fatade si mansardare locuinta unifamiliala Sp+P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 42
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 608
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Mitran Ionut Bogdan si Mitran Mirela si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezlipire,alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si intabulare drept de ipoteca in favoarea BRD GROUP SOCIETE GENERALE SA conform extras CF nr 240164/12.09.2025.Imobil monumentului istoric "Casa Teianu", poz.135, cod DJ-II-m-B-07952, str. Brestei nr.42, conform LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 554/2023,UTR LM11 amplasamentul se află situat în zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim max. P+2, POTmax.admis =35%, CUTmax.admis =1,05 , zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, afectat aproape in totalitate de interdictie temporara de constr. pana la aprob. proiectului pt.extinderea/ strapungerea unei artere si partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUG, cu retragerea de 11,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG (sectiunea 2- str. Brestei ).Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale in zona LM Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita consolidare,recompartimentari interioare, remodelare fatade si mansardare locuinta unifamiliala Sp+P cu POTmax.admis =35%, CUTmax.admis =1,05 si POT propus=21% si CUT propus=0,45, Se va prez plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa, completata cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( afectat aproape in totalitate de interdicta temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere si partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUG), constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI;Se vor pastra ghenele de instalatii si ventilatii existente.Pentru mansarda se va respecta retragerea de 11,50 ml din axul strazii propuse prin PUG (sectiunea 2) sau se va respecta aliniamentul existent, cu declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta mansardei. Respectarea Codului Civil  privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propietatii;Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor afectati de consolidare, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Nu se va afecta domeniul public.In conditia in care se va afecta domeniul public se va prezenta acordul Directiei de Patrimoniu din cadrul PMC pentru ocuparea domeniului public cu schele.Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate.Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prev RGU nr 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta RLU aprob cu HCL 415/2014 privind modul de conf arhitect fatadelor, cladirilor din zona centrala si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect;Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea.Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.La faza AC prezentati: Titlu de proprietate conform cu originalul; Fisa bunului imobil, încheiere de intabulare, Extras CF; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiza tehnica;Expertiza tehnică, referatele de verificare și întreaga documentatie vor fi întocmite de specialisti atestati MCC; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autent al vecinilor afectati.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Acordul BRD GROUP SOCIETE GENERALE SA .Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte individuale si functiuni complem.,zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, afectat aproape in totalitate de interd. temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere si partial de strada si aliniament de construibilitate prop. prin PUG, Suprafata terenului -608 mp din acte si 574 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 305299
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240164,240164-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4386450d6c7fcf6fc2258d070023c304