# Certificat de Urbanism 2018 — Strada Brestei nr. 657B

> informare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41573-2018-strada-brestei-nr-657b-informare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41573
- **Nr. CU**: 2018
- **Data CU**: 2025-10-01
- **Data Publicare**: 2025-10-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 657B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338904546457
- **Longitude**: 23.73331064359

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare
- **Utilizare (2)**: informare
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 657B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților: Pîrvuță Fane Bogdan și Pîrvuță Madalina-Cristina, conform,extras C.F. nr.233289 din data 12.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 prelungit valabilitatea cu H.C.L. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Imobil fară acces direct la str. Brestei. Accesul se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune, cu S. = 192,00 mp din S.totala = 1809 mp nr. cad. 242266, C.F. nr. 242266. Functiunea zonei este locuirea individuala; Autorizarea executarii construcțiilor se face cu respectarea înaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de înaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. . Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune solicita informare urbanistica pentru terenul in S=500mp din acte si din masuratori si nr. cadastral 233289., Terenul este construibil în urmatoarele conditii: zona locuințe individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 si cu retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces in indiviziune, cu S=192,00mp din S.totala = 1809 mp nr. cad. 242266, C.F. nr. 242266, pentru respectarea Legii nr. 350/2001, privind dimensionarea aleilor de acces.Condiții:Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul cu transpunerea reglementarilor urbanistice cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de înaltime, distanta de la limita de proprietate la acestea;  , Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ   pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/ 2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea;La faza de construire se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul; Extras de carte funciară, încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală, Solicitare din partea tuturor proprietarilor. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței; Referetale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați, Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG -zonă locuințe individuale, Suprafata terenului -500,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 304012
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233289

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e8b8356393c64d4cc2258d0600336b06