# Certificat de Urbanism 2019 — Strada Teleajenului nr. 31A

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41572-2019-strada-teleajenului-nr-31a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41572
- **Nr. CU**: 2019
- **Data CU**: 2025-10-01
- **Data Publicare**: 2025-10-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teleajenului nr. 31A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309507163212
- **Longitude**: 23.780869504894

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ Rîului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teleajenului
- **Număr**: 31A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 455
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Florescu Petre-Cosmin, conform extras C.F. nr.254465 din 11.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L nr. 311/2007 - U.T.R.-Z1Lis, imobilul se află in zona de locuinte individuale afectat parțial de aliniamentul de construibilitate, propus prin PUZ cu regim de inaltime maxim P+2, cu P.O.T. maxim=35% si C.U.T. maxim =1,05 si retrageri de 7,50 ml pentru împrejmuire si de minim 9,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Teleajenului propusă prin PUZ- sect.6. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se solicita informare urbanistica pentru terenul în S=454,00mp din acte si 455,00mp din masuratori cu nr.cd.254465, Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii:destinatia: zona locuinţe individuale afectat parțial de aliniamentul de construibilitate, propus prin PUZ si cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T max.=35% şi C.U.T max.=1,05,cu retrageri de 7,50 ml pentru împrejmuire si de minim 9,00 ml pentru construcții din axul propus al strazii Teleajenului propusă prin PUZ- sect.6., Condiții: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. Indicii urbanistici se vor calcula raportați la toate constructiile existente, menținute  raportat la terenul înainte de dezmembrare si propuse,cotat complet si corect cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă .Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea .Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).La faza de AC :Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras carte funciara; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. C.N.S.Foto cu situația existentă. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuință individuale, afectate de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ, Suprafata terenului -454,00mp din acte și 455,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 312927
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254465

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bf2d5e36376158e1c2258d0e00463f11