# Certificat de Urbanism 2020 — Strada Sfintii Apostoli nr. 141 > construire locuintă unifamilială parter si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41568-2020-strada-sfintii-apostoli-nr-141-construire-locuinta-unifamiliala-parter-si-imprejmuire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41568 - **Nr. CU**: 2020 - **Data CU**: 2025-10-01 - **Data Publicare**: 2025-10-02 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Sfintii Apostoli nr. 141 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuintă unifamilială parter si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.311923539542 - **Longitude**: 23.819732181331 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuintă unifamilială parter si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire locuintă unifamilială parter si imprejmuire teren - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Sfintii Apostoli - **Număr**: 141 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 198 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Predatu Elena Georgeta conform extras CF nr.243918 din 11.09.2025. - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,UTR LM12 prelungit cu HCL 554/2023 UTR LM 12 amplasamentul se afla in zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2E cu POTmaxim admis =35% CUTmaxim admis =1,05 afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu retrageri din axul propus al străzii Spania (strada de categoria 3 din P.U.G.) de min. 8,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire si respectiv de minim 8 m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazii Sfintii Apostoli.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - construire locuintă unifamilială parter si imprejmuire teren, POTmaxim admis =35% CUTmaxim admis =1,05, POT propus = 34,90%, CUT propus = 0,34%, cu retrageri din axul propus al străzii Spania (strada de categoria 3 din P.U.G.) de min. 8,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire si respectiv de minim 8 m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazii Sfintii Apostoli., Conditii;Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate) cotat complet si corect cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului; , Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea ; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Situatia existenta si propunerea - simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -198 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 302721 - **Data Reg. Părinte**: 2025-09-11 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1:200, număr cadastral:243918 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Elena Daniela Rosu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/115e514c73c02d64c2258d0300331eda