# Certificat de Urbanism 2028 — Strada Drumul Muntenilor nr. 50F

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41563-2028-strada-drumul-muntenilor-nr-50f-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41563
- **Nr. CU**: 2028
- **Data CU**: 2025-10-02
- **Data Publicare**: 2025-10-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 50F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318713758243
- **Longitude**: 23.852242148446

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 50F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 550
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati agricole

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren parțial intravilan și parțial extravilan proprietatea numitei Botea Carla-Jenifer, conform C.F. nr.211187 din data 15.09.2025., Se noteaza mentiunea- Imobil aflat sub incidenta art.3 alin(1) din Legea nr. 17/2014, conform C.F. nr.211187 din data 15.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.554/2023 U.T.R.AG2-, amplasamentul studiat este situate în zonă unități agricol, cu regim de înăltime, P.O.T. și C.U.T.nereglementat, CUT-ul în functie de regimul de înălțime, dar nu poate depăși C.U.T. max. = 4, conform Lg.350/2001, aflat în conul de zbor al aeroportului. Funcțiunea dominantă a zonei - activitați productive si compusă din terenuri pentru unitați agricole existente. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: unitati industriale; servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare. Utilizari interzise: realizarea de microferme pentru cresterea porcinelor in afara intreprinderilor agricole organizate in zone functionale amenajate si echipate special, pentru a evita poluarea aerului, solului si panzei freatice. Se va respecta retragerea de min 4,50ml pentru constructii și pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr cad.249941 pentru dimensionarea acesteia conf.RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G.525/1996. Imobil fara acces direct la strada Drumul Muntenilor, accesul la aceasta se realizează pe aleea de acces cu nr.cd.249941 (nr.cd. vechi 4919/1), Se propune: informare urbanistica pentru terenul cu S=550,00mp din acte si masuratori, număr cadastral:211187., Terenul intravilan în suprafață de 435mp este construibil cu urmatoarele conditii: zonă unități agricole - ferma agricola, cu regim de înăltime, P.O.T. și C.U.T.nereglementat, CUT-ul în functie de regimul de înălțime, dar nu poate depăși C.U.T. max. = 4,  conform Lg.350/2001, aflat în conul de zbor al aeroportului. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementarilor, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va resp retragerea de min 4,50 m pentru constructii și pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu nr cad.249941 pentru dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U.489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L.304/2015 si H.C.L.231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se va respecta Lg nr.114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu respectarea conditiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona inclusiv  Aviz Autoritatea Aeronautică Civilă Română. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si17 din Lg. nr.372/2005 modificata., Terenul cu S=115,00mp,  partial în extravilan, conform Legii nr.50/1991 republicata, se pot autoriza doar construcții cu caracter provizoriu, anexe gospodărești ale exploatațiilor agricole ce se definesc ca fiind: construcții situate in zone izolate in extravilan si îndepartate de localitatea de resedința a lucratorilor agricoli, menite să adapostească mașini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole.Constructiile vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 zile de la sesizarea în scris a Primariei Municipiului Craiova în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri; Durata de amplasare nu va fi mai mare de 10 ani Construirea la o distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al prop implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare Imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pentru interventie în caz de incendiu; Se vor asigura spatii verzi şi plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietătii; Parcarea se va asigura în incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și NP 24/2022.Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; ; Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona; Dovada exploatatiei agricole, Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la Agenţia de Plăţi şi Intervenţii în Agricultură; Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj, inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautică Civilă Română; Aviz A.N.I.F.; Aviz M.A.pN. - Statul General Major cu respectarea conditiilor din acestea; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentații, simulare foto cu situația existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG -parțial intravilan/partial extravilan-zonă unități agricol,imobil aflat în conul de zbor, Suprafata terenului -550,00mp din acte și măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 316232
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:211187

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/db28ebb5cc716b61c2258d0e004682fd