# Certificat de Urbanism 2033 — Strada Rovinari nr. 12 > Informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41559-2033-strada-rovinari-nr-12-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41559 - **Nr. CU**: 2033 - **Data CU**: 2025-10-02 - **Data Publicare**: 2025-10-03 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Rovinari nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.307644852511 - **Longitude**: 23.813843562814 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Informare urbanistica - **Utilizare (2)**: Informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Rovinari - **Număr**: 12 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 329 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.5 - **Zonă**: mixta: locuinte individuale si servicii - **Regim Înălțime**: P+2+M ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan si constructie proprietate privată a numitei Trouchet Denisa Maria conform extras CF nr.222178 din data de 10.09.2025. - **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 454/2018, UTR LS2, amplasamentul este situat în zona mixta: locuinte individuale si servicii de interes general, regim înălţime max. P+2+M, POT max.=35%, C.U.T. max.=1,50, afectat partial de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri de min. 8,00 ml pt. constructii şi de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul strazii Rovinari sect. 2. Utilizarile permise sunt: locuinte individuale cu caracter urban. Servicii de interes general: spatii comerciale, birouri, spatii alimentatie publica; dotari complementare de mica importanta. Imprejmuirile in jurul spatiilor verzi amenajate sa fie transparente cu inaltime de max. 2,00 m in vecinatatea cailor de comunicatie rutiera, si opaca avand inaltimea max. 2,00 m in vecinatatea proprietatilor private. Nu exista interdictii temporare/permanente., Se solicita informare pentru terenul cu S. = 296 mp din acte si 329 mp din masuratori cu nr. cadastral 222178., Terenul este construibil, în următoarele conditii: zona mixta: locuinte individuale si servicii de interes general, regim înălţime max. P+2+M, POT max.=35%, C.U.T. max.=1,50, afectat partial de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri de min. 8,00 ml pt. constructii şi de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul strazii Rovinari sect. 2.; Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI, cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile pentru construire de 8,00 ml şi pentru împrejmuire de 5,00 ml din axul străzii Rovinari. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. La faza de Autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati, daca este cazul. Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant pt. toate specialitatile, conform legii, pe bază de referate, cu vize în original, Foto cu situatia existenta. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta: locuinte individuale si servicii de interes general, Suprafata terenului - 296 mp din acte si 329 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 454/2018. - **Nr. Reg. Părinte**: 303614 - **Data Reg. Părinte**: 2025-09-12 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1:200, număr cadastral:222178 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 11 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Elena Daniela Rosu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0022b303b33d1ec9c2258d0d003b8b2e