# Certificat de Urbanism 2039 — Strada Carpenului nr. 95

> construire anexa gospodareasca parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41552-2039-strada-carpenului-nr-95-construire-anexa-gospodareasca-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41552
- **Nr. CU**: 2039
- **Data CU**: 2025-10-06
- **Data Publicare**: 2025-10-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 95 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire anexa gospodareasca parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32231
- **Longitude**: 23.83933

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire anexa gospodareasca parter
- **Utilizare (2)**: construire anexa gospodareasca parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 95
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 353
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Bizoi Florin Adrian, conform extras CF nr.230642/09.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 423/2010 amplasamentul este situat in zona locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2 cu POTmaxim=35%, CUTmaxim=1,05 respectiv CUTmaxim=1,40 luînd în calcul subsolul, afectat parţial de stradă propusă prin PUZ, retragerile de 22 ml pentru construire şi 21 ml pentru împrejmuire din axul Canalului conf. (Sect.1 din PUZ)., Se propune construire anexa gospodareasca parter cu POTmaxim admis=35%, CUTmaxim admis=1,05 (POTpropus=33,8% si CUTpropus=0,34), Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata de strada ), cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbaistice (str. propusa prin PUZ), poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de str. propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de min. 22 ml pentru construire din axul Canalului conf. (Sect.1 din PUZ). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prev RGU nr 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - simulare foto. La faza de AC se va depune copie a autorizatiei de construire nr 689/2018 pentru constructia cu destinatia de locuinta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte individuale, afectat parţial de stradă propusă prin PUZ, Suprafata terenului -350,00 mp din acte și 353,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 423/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 308204
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:23820

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dedff3bc653645bac2258d0800306164