# Certificat de Urbanism 2048 — Bulevardul 1 Mai nr. 58

> supraetajare cu 1 etaj + mansarda (locuinta unifamiliala) pentru corp C1 parter (spatiu comercial) si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41543-2048-bulevardul-1-mai-nr-58-supraetajare-cu-1-etaj-mansarda-locuinta-unifamiliala-pe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41543
- **Nr. CU**: 2048
- **Data CU**: 2025-10-06
- **Data Publicare**: 2025-10-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul 1 Mai nr. 58 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare cu 1 etaj + mansarda (locuinta unifamiliala) pentru corp C1 parter (spatiu comercial) si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307418800399
- **Longitude**: 23.792516321021

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: supraetajare cu 1 etaj + mansarda (locuinta unifamiliala) pentru corp C1 parter (spatiu comercial) si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: supraetajare cu 1 etaj + mansarda (locuinta unifamiliala) pentru corp C1 parter (spatiu comercial) si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: 1 Mai
- **Număr**: 58
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 119
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Mihai Florian, conform extras CF nr.249387/16.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și modificat cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM15, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 20,25 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al al scuarului B-dului 1 Mai (profil 1) aprobat prin P.U.G și cu retrageri de min. 8,00ml pentru constructii si de 5,00ml pentru imprejmuire din axul Ale.1 Mai. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune supraetajare cu 1 etaj + mansarda (locuinta unifamiliala) pentru corp C1 parter (spatiu comercial) si refacere imprejmuire teren cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 (P.O.T. existent/propus = 34,50%, C.U.T. propus = 1,17), Solivitarea de supraetajare cu 1 etaj + mansarda (locuinta unifamiliala) pentru corp C1 parter (spatiu comercial)  nu poate fi solutionata favorabil întrucât nu se respecta exigenţele minimale pentru locuinţe (suprafaţa minimă este S=58mp) privind suprafeţele şi nivelul de dotare a incaperilor ce compun locuinţele, cuprinse în anexa nr.1 la legea locuinţei nr.114/1996 republicată cu modificările şi completările ulterioare, precum si indicii urbanistici aprobati în zonă, respectiv POT-ul (prin supraetajare se ia in calculul POT-ului si consola)si CUT-ul maxim admis, care este depasit., Solicitarea de imprejmuire teren va face obiectul altei solicitari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti, constructii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 119 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 308629
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249387

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/32e77b90796d2f64c2258d0800317975