# Certificat de Urbanism 2057 — 1 Mai nr. 19, 19A, 21 > alipire 3 imobile - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41535-2057-1-mai-nr-19-19a-21-alipire-3-imobile - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41535 - **Nr. CU**: 2057 - **Data CU**: 2025-10-06 - **Data Publicare**: 2025-10-07 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: - 1 Mai nr. 19, 19A, 21 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: alipire 3 imobile - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3098 - **Longitude**: 23.79207 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: alipire 3 imobile - **Utilizare (2)**: alipire 3 imobile - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: - - **Denumire Arteră**: 1 Mai - **Număr**: 19, 19A, 21 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 884 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Ignat Marian, conform extras C.F. nr.202802 din 05.09.2025, C.F. nr. 215739 din data 12.09.2025 și C.F. nr. 227977 din 16.09.2025. - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL554/2023, U.T.R. LI 10, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale,regim max. de inaltime P+2, POT max=35%,CUTmax=1,05. Retrageri pentru construire de minim 12,5 ml si de minim 8,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al bulevardul 1 Mai.Interdictii permanente: activi. industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe. Autorizarea executarii consttucției se face cu respectarea înaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Aut.executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care,prin conformare,volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa.Funcțiunea dominantă: locuinte individuale; Functiuni complementare: instituții si servicii publice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si construcții aferente., Lotul 1 cu nr. cad. 202802 cu S=315,00mp din acte si 305,00mp din masuratori;, Lotul 2 cu nr. cad.215739 cu S=250,00 mp din acte si 249,00mp din masuratori,, Lotul 3 cu nr.cd.227977 cu S-300,00mp din acte și 330,00mp din măsurători pe care se află construcțiile;C1-cu nr.cd.227977-C1 și C2 cu nr.cd.227977-C2 , Terenul cu suprafață total= 884mp se poate alipi si este construibil in urmatoarele conditii: destinația in zona centrala si istorica de locuinte individuale,regim max. de inaltime P+2, POT max=35%,CUTmax=1,05. Retrageri pentru construire de minim 12,5 ml si de minim 8,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al bulevardul 1 Mai;Nu se va afecta domeniul public; Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementărilor urbanistice, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de înalțime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prev.Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf.RLU aprobat prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme.;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL304/2015 si 231/2021;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Se respecta R.L.U aprobat cu HCL nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun.Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Cod. Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;inclusiv Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. CNS pentru terenul rezultat in urma alipirii. Simulare foto.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de locuințe individuale, Suprafata terenului - 865,00mp din acte și 884,00mp din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 308917 - **Data Reg. Părinte**: 2025-09-16 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202802, 215739,227977 ## Taxe & Valabilitate - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Mariana Dumitrascu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a533f5dc7cfbe519c2258d0900405888