# Certificat de Urbanism 2060 — Aleea 2 Castanilor nr. 9A

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41532-2060-aleea-2-castanilor-nr-9a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41532
- **Nr. CU**: 2060
- **Data CU**: 2025-10-07
- **Data Publicare**: 2025-10-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Castanilor nr. 9A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338846689237
- **Longitude**: 23.786897679737

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Castanilor
- **Număr**: 9A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 515
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2
- **Zonă**: locuințe colective
- **Regim Înălțime**: S+P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Șerbu Gheorghe-Octavian, conform C.F. nr. 259619 din data 29.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 38/2024 - U.T.R. 2 LcI1 amplasamentul se afla in zona de locuințe colective cu regim maxim de înaltime Rh maxim = 18m S+P+4E P.O.T. maxim = 40% și C.U.T. maxim = 2,0% cu respectarea retragerilor de 11,50 ml pentru construire si de 10,50 ml pentru imprejmuire din axul aleii 2 Castanilor sectiunea 2-2 şi de 4,75 ml pentru construire si de 3,75 ml pentru imprejmuire din axul aleii de acces secţiunea 3 , Se solicita informare urbanistica pentru terenul în S=515,00mp din acte si măsuratori cu nr.cd.259619, Terenul este construibil cu respectarea următoarelor condiții:destinație zona de locuințe colective cu regim maxim de înaltime Rh maxim = 18m S+P+4E P.O.T. maxim = 40% și C.U.T. maxim = 2,0% cu respectarea retragerilor de 11,50 ml pentru construire si de 10,50 ml pentru împrejmuire din axul aleii 2 Castanilor sectiunea 2-2., Conditii: Construcția se va amplasa în zona neafectata de strazi cu îmbracaminte definitiva, trasee pietonale, locuri de parcare, limita construibilitate si se va prezenta:plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. (cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 38/2024, cotat complet si corect, cu construcțiile învecinate, regim de înaltime al acestora, distanțele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap. Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., La faza de AC prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -  zona de locuinte colective, Suprafata terenului -515mp din acte și măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2024
- **Nr. Reg. Părinte**: 329534
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259619

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0c6ac5b219a760d1c2258d17003e620c