# Certificat de Urbanism 2064 — Calea Severinului nr. 56A

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41528-2064-calea-severinului-nr-56a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41528
- **Nr. CU**: 2064
- **Data CU**: 2025-10-07
- **Data Publicare**: 2025-10-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 56A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.353068309116
- **Longitude**: 23.755660715241

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC OSCAR DOWNSTREAM SRL reprezentată prin Bănică Nicolae
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 56A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 28702
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: industriala

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată și construcții a numitei SC OSCAR DOWNSTREAM SRL se notează interdicțiile  de gravare,  înstrainare, închiriere, dezmembrare, alipire, închiriere, construire  demolare,restructurare si amenajare  in favoarea OTP BANK ROMANIA SA SUCURSALA DOROBANȚI si este intabulat drept de ipoteca in favoarea OTP BANK ROMANIA SA SUCURSALA DOROBANȚI, conform extras C.F. nr. 251755/24.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.554/2023- UTR-I2, amplasamentul este situat in zonă unitați industriale, unde regimul de înaltime si indicii de construibilitate P.O.T. nu sunt reglementati, iar C.U.T-ul se stabilește în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit - C.U.Tmax=4 conform Legii nr. 350/2001, parțial in zonă protectie calea ferata, cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 22,25 ml din axul propus al str. Calea Severinului- profil 1 conform PUG. Funcțiunea dominanta a zonei -activitati productive. Subzona cu constructii existente, platforma N-V. Permisiuni:sunt permise unitați industriale si funcțiunile complementare acestora. Utilizari interzise:unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; amplasarea spre DN, DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deseuri, combustibili solizi, etc) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie. Functiuni complementare ale zonei sunt:unitati agricole,servicii, accese pietonale, retele tehnico edilitare. , Se propune -informare urbanistica pentru terenul S=28702,00mp cu nr.cd.251755, Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinația-zona unitați industriale unde regimul de înaltime si indicii de construibilitate P.O.T. nu sunt reglementati, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit - C.U.Tmax=4, conform Legii nr. 350/2001.Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, functiunile si regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de min. 22,25 ml din axul propus al str. Calea Severinului- profil 1 conform PUG, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021;Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati (daca este cazul).Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea .Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv în incinta proprietatii ,Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/2022 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Acordul OTP BANK ROMANIA SA SUCURSALA DOROBANȚI .De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Situatia existenta si propus simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale şi parţial în zona protectie cai ferate, Suprafata terenului -28702,00mp din acte și măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 319537
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251755

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 298
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bc456578fa9e178dc2258d1100336e76