# Certificat de Urbanism 2065 — Strada Cocorului nr. 30R

> Construire locuinta unifamiliala P , anexa gospodareasca P si bazin etans vidanjabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41527-2065-strada-cocorului-nr-30r-construire-locuinta-unifamiliala-p-anexa-gospodareasca-p-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41527
- **Nr. CU**: 2065
- **Data CU**: 2025-10-07
- **Data Publicare**: 2025-10-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cocorului nr. 30R bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala P , anexa gospodareasca P si bazin etans vidanjabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.355900212296
- **Longitude**: 23.812783540805

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala P , anexa gospodareasca P si bazin etans vidanjabil
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala P , anexa gospodareasca P si bazin etans vidanjabil
- **Fază**: PUG Simnicu de Sus
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cocorului
- **Număr**: 30R
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 350
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Nenu Gabriel si Nenu Anda Maria conform extras C.F nr.254343/23.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG Simnicu de Sus aprobat cu HCL nr. 28/2021-UTR LM2 amplasamentul se afla in zona locuinte individuale cu regim max de inaltime P+2, POTmax.=35% si CUTmax.=1,05. Utilizari permise:se pot executa autorizarea de locuinte individuale sau colective în regim de construire izolat sau cuplat cu regim max de inaltime de pana la P+2E. Utilizari permise cu conditionari:Se pot autoriza cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, c-tii noi mixte cu functiunea de locuinte si servicii,alte activitati definite la zonele functionale IS si s (dotari turistice),sau conversii functionale la locuintele existente,cu respect.conditii:funct. prop sa fie compatibile cu caracterul zonei pt functiuni comerciale (comercial bancare) servicii, inclusiv turism/agroturism de dimensiuni reduse (max 10 locuri cazare) si mica productie nepoluanta,manufactura (artizanat);sa nu deranjeze vecinatatile si sa nu produca - poluare inclusiv fonica,sa nu genereze transporturi grele;sa ocupe spatii situate la parterul c-tiilor,cu conditia ca supraf aferenta funct publice sa nu depaseasca 100mp,respectiv 30% din aria totala desfasurata a c-tiei si sa aiba intrare separata-public/clienti.Utilizari interzise:func. comerciale/servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata,genereaza trafic,produc poluare;activitati productive poluante cu risc teh.,productie,depozitare;anexe gospodaresti pt cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50mp, platforme de precolectare a deseurilor,statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto.C-tiile noi vor respecta retragerile laterale de min. jumatate din inaltimea la cornisa dar nu mai putin de 3m si posterioare de min. 5m. Se interzic finisajele ext lucioase/culori stridente.Pavajul curtilor va fi deasupra cotei trotuarului pt evitarea scurgerilor apelor pe parcelele invecinate.Se va asig captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare.Gardurile spre str. vor fi transparente,cu respectarea inaltimii medi a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în minim 1,80m si maxim 2,20mdin care soclul opac de maxim0,60m,partea superioara fiind realizata din lemn,fier sau plasa dublata de gard viu.,pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax.=2,20. Imobil fara acces direct la un drum public existent in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova, Construire locuinta unifamiliala P , anexa gospodareasca P si bazin etans vidanjabil POTaprobat=35/% CUTpropus=35% CUTaprobat=1,05 CUTpropus=0,35.Accesul se realizeaza pe alee de acces cu numar cadastral 249459.Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime si distanţele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul aleii de acces cu numar cadastral 249459.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL nr.231/2021.Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Certificat de Nomenclatura Stradal;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanta mai mică de 60cm, conform C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta Lg.114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de util din zonă si cu respectarea cond din acestea. La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -350,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 323763
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254343

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b154eecad3d3173ac2258d140024a8e5