# Certificat de Urbanism 2071 — Strada Bariera Vâlcii nr. 243A

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41523-2071-strada-bariera-valcii-nr-243a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41523
- **Nr. CU**: 2071
- **Data CU**: 2025-10-07
- **Data Publicare**: 2025-10-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 243A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34059
- **Longitude**: 23.81801

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 243A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 557
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unități agricole - ferma agricolă

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Capraru Ion conform extras CF nr.239533/18.08.2025.
- **Regim Tehnic**: onform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.554/2023 U.T.R.AG2-, amplasamentul studiat este situat în zonă unități agricole, cu regim de înăltime, P.O.T. și C.U.T.nereglementat, CUT-ul în functie de regimul de înălțime, dar nu poate depăși C.U.T. max. = 4, conform Lg.350/2001. Imobil fara acces la un drum public existent. Funcțiunea dominantă a zonei - activitați productive si compusă din terenuri pentru unitați agricole existente. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: unitati industriale; servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare. Utilizari interzise: realizarea de microferme pentru cresterea porcinelor in afara intreprinderilor agricole organizate in zone functionale amenajate si echipate special, pentru a evita poluarea aerului, solului si panzei freatice. Se va respecta retragerea de min 4,50ml pentru constructii și pentru imprejmuire din axul drumului de acces, pentru dimensionarea acesteia conf.RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G.525/1996., Se solicită informare urbanistică pentru terenul în S=557,00mp din acte și măsurători cu numărul cadastral 7/43/2., Terenul intravilan în suprafață de 557,00mp este construibil după reglementarea juridică a accesului carosabil si pietonal la un drum public existent, cu urmatoarele conditii: zonă unități agricole - ferma agricola, cu regim de înăltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementat, CUT-ul în functie de regimul de înălțime, dar nu poate depăși C.U.T. max. = 4, conform Lg.350/2001, Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementarilor, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va resp retragerea de min 4,50 m pentru constructii și pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu nr cad.249941 pentru dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U.489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L.304/2015 si H.C.L.231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se poate construi numai cu respectarea conditiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si17 din Lg. nr.372/2005 modificata. La faza de Autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati, daca este cazul. Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant pt. toate specialitatile, conform legii, pe bază de referate, cu vize în original. Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosință actuală a terenului - curți construcții, Destinația după PUG - zonă unități agricole, Suprafața terenului - 557mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 312743
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1:500, număr cadastral:7/43/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/03c6f687f5add5d8c2258d140038e4f7