# Certificat de Urbanism 2081 — Strada Moldova nr. 48 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41515-2081-strada-moldova-nr-48-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41515 - **Nr. CU**: 2081 - **Data CU**: 2025-10-07 - **Data Publicare**: 2025-10-08 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Moldova nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.295708959663 - **Longitude**: 23.783207141035 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Moldova - **Număr**: 48 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 524 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Ruiu Vasilica Tatiana. Se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, demolare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea BRD GSG SA CRAIOVA - AG N. ROMANESCU conform extras CF 227905/29.09.2025 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 - U.T.R. Z7L, imobilul este situat zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate. Retrageri de minim 10 m pentru construire si de minim 7 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sectiunea 4 si de minim 4,50 ml pentru împrejmuire si minim 7,50 ml pentru construire din axul strazii propuse prin PUZ (sect. 6 din PUZ).Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa ., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S-=524 mp cu nr. cadastral 227905., Terenul este construibil in zona neafectata de strazi si aliniament de construibilitate in urmatoarele conditii: Destinatia- zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 10 m pentru construire si de minim 7 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sectiunea 4 si de minim 4,50 ml pentru împrejmuire si minim 7,50 ml pentru construire din axul strazii propuse prin PUZ (sect. 6 din PUZ). Rezolvare de colt. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,cu transpunerea reglementarilor aprobate (afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ) luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate, si figurarea accesului auto. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Daca exista constructii adiacente se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă si HCL 41/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Nu se va afecta domeniul public. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.Simulare foto.Acord BRD GSG SA CRAIOVA - AG N. ROMANESCU. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 524 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 311/2007 - **Nr. Reg. Părinte**: 328317 - **Data Reg. Părinte**: 2025-09-30 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227905 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 18 lei +745 lei taxă urgență - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/899bb462a337f47dc2258d170027e8f2