# Certificat de Urbanism 2072 — Strada Carpenului nr. 60F

> informare urbanistica.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41508-2072-strada-carpenului-nr-60f-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41508
- **Nr. CU**: 2072
- **Data CU**: 2025-10-07
- **Data Publicare**: 2025-10-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 60F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325009804993
- **Longitude**: 23.83229798323

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica.
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica.
- **Fază**: PUZ/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 60F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 650
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Vaduva Felicia conform extras CF.nr.210600/26.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL 42/2003 UTR Z3L3 amplasamentul este situat in zona locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2E cu POTmax=30% CUTmax.=1.05,afectat partial de aliniament de constribilitate, zona culoar de zbor cu retrageri de minim 10 ml pentru construire si de minim 7 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUD aprobat cu HCL 500/2006 (sectiunea 2) . Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la strada Carpenului, accesul la aceasta se realizeaza pe cota de 110/693(suprafata de 220 mp din suprafata de 590 mp aferenta suprafetei de 1740 mp ) din drumul de acces in suprafata totala de 1339 din acte si 1386 mp din masuratori cu nr. cad. 21013/6 inscris in CF nr.210652, Se solicita -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 210600 cu S=650 mp din acte si masuratori, Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia- zona locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2E cu POTmax=30% CUTmax.=1.05.Se vor respecta retragerile de minim 4,50 m pentru construire si imprejmuire din axul celor doua alei de acces cumulate (cu nr. cad. 21013/6 + declaratie autentificata cu nr. 4140/20.12.2006).Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.  cu situatia existenta si propusa, pe terenul inainte de dezmembrare, luand in calculul indicilor urbanistici POT si CUT toate constructiile existente ,mentinute si propuse,cotat complet si corect,cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate ), cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 cu modificarile si compltarile ulterioare si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996.Se va prezenta :Titlul de propietate in copie,conform cu originalul. CNS, Extras CF. Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv Autoritatea Aeronautica Civila Romana.Brans/racord. la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata .Foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti construcii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte individuale , afectat partial de aliniament de constribilitate zona culoar de zbor, Suprafata terenului -650 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003,500/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 324675
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210600,210600-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/352f9f631315acb4c2258d14002ca746