# Certificat de Urbanism 27 — Strada Genistilor nr. 54

> - construire 5 imobile S+P+3+M - C1, C2, C3, C4, C5 cu destinatia locuinte colective, parcari la subsol si spatii comerciale la parter la C1, C2 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41507-27-strada-genistilor-nr-54-construire-5-imobile-sp3m-c1-c2-c3-c4-c5-cu-destina
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41507
- **Nr. CU**: 27
- **Data CU**: 2025-01-09
- **Data Publicare**: 2025-01-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 54 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 5 imobile S+P+3+M - C1, C2, C3, C4, C5 cu destinatia locuinte colective, parcari la subsol si spatii comerciale la parter la C1, C2 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.288788255779
- **Longitude**: 23.811498666928

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: UTIL CERT CONSTRUCT S.R.L. REPREZENTATA PRIN STEFANESCU MAGDALENA CARMEN
- **Utilizare**: - construire 5 imobile S+P+3+M - C1, C2, C3, C4, C5 cu destinatia locuinte colective, parcari la subsol si spatii comerciale la parter la C1, C2 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire 5 imobile S+P+3+M - C1, C2, C3, C4, C5 cu destinatia locuinte colective, parcari la subsol si spatii comerciale la parter la C1, C2 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 54
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7068
- **POT (%)**: 22
- **CUT**: 1.08
- **Zonă**: locuinte colective/individuale
- **Regim Înălțime**: S+P+3+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a - S.C. UTIL CERT CONSTRUCT S.R.L. Se notează ipotecă legală, sechestrul-măsură asiguratorie instituit in conditiile CP-fiscală in favoarea Primariei Municipiului Craiova Directia de Impozite si Taxe conf. extras C.F. nr. 231035/10.12.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 492/2021-U.T.R.1, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte si servicii complementare cu regim de inaltime max. S+P+3+M, cu P.O.T. maxim 32% si C.U.T. maxim 1,08, cu retrageri de min. 11,00 ml pt. constructii și pt. împrejmuire de min. 8,00 ml din axul str. Genistilor - profil 1, respectiv de min. 9,00 ml pt. constructii și pt. împrejmuire de min. 7,00 ml din axul strazii - profil 2 conf. P.U.Z. partial zona de protectie Cimitir - cu inaltime maxim de 17,00 m la atic si inaltime maxim la coama de 20,00 m. - zonă locuinte colective/individuale S+P+3+M; functiuni complexe de interes general; Functiuni permise:- locuinte colective/individuale. Se permit functiuni complexe de inters general complementare (servicii, comert) zonei de locuit; spatii comerciale. Functiuni interzise-industrie, productie diverse, statii alimentare carburanti, service auto, spalatorii auto (orice functiuni generatoare de factori poluanti pentru aer,sol,apa). Se vor respecta retragerile de min. 11,00 ml pt. constructii și pt. împrejmuire de min. 8,00 ml din axul str. Genistilor - profil 1, respectiv de min. 9,00 ml pt. constructii și pt. împrejmuire de min. 7,00 ml din axul strazii - conf. P.U.Z., Se propune - construire 5 imobile S+P+3+M - C1, C2, C3, C4, C5 cu destinatia locuinte colective, parcari la subsol si spatii comerciale la parter la C1, C2 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 22% si C.U.T. propus = 1,08., Constructia se va amplasa in zona neafectata de strazi cu imbracaminte definitiva, trasee pietonale, locuri de parcare si limita construibilitate in urmatoarele conditii: se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ), cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora si cu retragerile de min. 11,00 ml pt. constructii și pt. împrejmuire de min. 8,00 ml din axul str. Genistilor - profil 1, respectiv de min. 9,00 ml pt. constructii și pt. împrejmuire de min. 7,00 ml din axul strazii - profil 2 - conf. P.U.Z.; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U -sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. La faza de AC prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se va respecta L.114/1996 a locuinte. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto. Va atasăm alăturat R.G.U. aferent P.U.Z.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixta locuinte si servicii complementare, partial zonă de protectie cimitir (R. = 50 M), Suprafata terenului - 7068,00 mp din acte si din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 492/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 437683
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 231035

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 80
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-09-25

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/314c682996bb8257c2258bf6002aafca