# Certificat de Urbanism 2086 — Aleea 2 Depoului nr. 38

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41505-2086-aleea-2-depoului-nr-38-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41505
- **Nr. CU**: 2086
- **Data CU**: 2025-10-09
- **Data Publicare**: 2025-10-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Depoului nr. 38 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334877102247
- **Longitude**: 23.805816970268

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Depoului
- **Număr**: 38
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 331
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: cai ferate si constructii aferente

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mirea Vasilica si Mirea Stefan, conform extras CF nr.244746/29.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu HCL nr. 543/2018, UTR CF1 terenul este situat in zona cai ferate si constructii aferente. Zona este compusa din terenuri pentru: cai de comunicatie rutiera si constructii aferente existente si propuse si cai de comunicatie feroviara si constructii aferente existente si propuse. Functiuni complementare ale zonei: servicii compatibile functiei de baza a zonei, retele tehnico-edilitare. Utilizari permise: unitati ale intreprinderilor de transporturi rutiere teritoriale, garaje publice, parcaje publice, spatii de stationare, platforme/alveole carosabile pentru transportul in comun, trotuare si alei pentru ciclisti, refugii si treceri pentru pietoni, zone verzi mediane, laterale si fasii verzi intermediare, instalatii constructii si depozite necesare functionarii serviciilor feroviare, lucrari de terasament, lucrari si/sau zone de protectie impotriva poluarii vizuale, fonice, olfactive. Imobil fara acces direct la o strada/drum public., Se solicita informare urbanistica, Terenul cu S=331,00 mp din acte si 328,00 mp din masuratori cu nr.cd. 244746 este construibil dupa reglementarea juridica a accesului in urmatoarele conditii: destinatia zona zona cai ferate si constructii aferente, fiind prevazute locuinte de serviciu pentru C.F.R. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, situatia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Calculul indicilor P.O.T. si C.U.T. se va face luand în calcul suprafetele tuturor constructiilor existente, mentinute si propuse pe teren. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;S e vor respecta retragerile de min. 4,50ml din axul aleii de acces dupa reglementarea accesului -Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada.; -Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP nr.24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Daca exista constructii adiacente se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Avizul CFR SA Regionala CF Craiova . Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona cai ferate si constructii aferente, Suprafata terenului - 331,00 mp din acte si 328,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 326224
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244746

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/841f5ca2b3cc65acc2258d15002aefea