# Certificat de Urbanism 2089 — Strada Pietii nr. 2B

> construire cladire spital S+4+P cu parcari la subsol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41502-2089-strada-pietii-nr-2b-construire-cladire-spital-s4p-cu-parcari-la-subsol
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41502
- **Nr. CU**: 2089
- **Data CU**: 2025-10-10
- **Data Publicare**: 2025-10-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pietii nr. 2B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire cladire spital S+4+P cu parcari la subsol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308613714387
- **Longitude**: 23.80624080882

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CHARLIE COMAT SRL REPREZENTATA DE SARLA DORIN
- **Utilizare**: construire cladire spital S+4+P cu parcari la subsol
- **Utilizare (2)**: construire cladire spital S+4+P cu parcari la subsol
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pietii
- **Număr**: 2B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1181
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC CHARLIE COMAT SRL, conform extras CF nr.231414/19.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prel valab cu HCL554/2023, UTR C5, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale, regim max. de inaltime P+2, POT max=35%, CUTmax=1,05, afectat aproape in totalitate de strada propusa prin PUG si partial cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei . Retrageri de min. 16,50ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al bld Gheorghe Chitu, respectiv de min.8,00ml pentru construire si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Pietii. Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica,invatamant/cultura si culte,locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de mod.a fondului construit, existent,adaptare la noi functiuni compatibile cu zona;locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activitati industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa., Se propune construire cladire spital S+4+P cu parcari la subsol., Solicitarea pentru construire cladire spital S+4+P cu parcari la subsol nu poate fi solutionata favorabil intrucat conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale, afectat aproape in totalitate de strada propusa prin PUG si partial cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face printr-o documentatie de urbanism (ce poate fi admisa sau repinsa), conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, art. 32, alin. 1) "În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primarul localitatii" ., Se va avea in vedere ca, conform aceleiasi legi si articol, lit. a), autoritatea publica locala poate "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a constructiilor realizate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica de locuinte individuale, afectat aproape in totalitate de strada propusa prin PUG si partial cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei, Suprafata terenului - 1181 mp din acte si 1178 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 316174
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231414

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9848a76d286ca842c2258d0e0021373d