# Certificat de Urbanism 2090 — Strada Merisorului nr. 2

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41501-2090-strada-merisorului-nr-2-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41501
- **Nr. CU**: 2090
- **Data CU**: 2025-10-10
- **Data Publicare**: 2025-10-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Merisorului nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329353028353
- **Longitude**: 23.832870741541

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Merisorului
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 625
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Gulie Ileana și Gulie Viorel si este intabulat drept de ipoteca in favoarea Cimpoeru Stefania și Cimpoeru Gheorghe-Octavian, conform extras C.F. nr.227055/29.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat cu H.C.L. nr. 381/2010 - U.T.R. Z3L, imobilul este situat in zona de locuințe individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05 afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate. Retrageri pentru constructii de min. 10,00 ml si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Merisorului sect. 2 conform P.U.Z.  și  cu retrageri de min 28,00 ml pentru construire si de 25,00 ml pentru împrejmuire fata de axul str. Carpenului - axul canalului - scuar (strada de categoria I propusă prin P.U.Z. B.V. 1 )  sau de minim 18,00 ml pentru construcții si de minim 15,00 ml pentru împrejmuire din marginea firului propus de circulatie.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare partiala. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte individuale si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S.==625,00mp din acte și 600,00mp din măsurători  cu nr.cd.227055. Terenul este construibil in urmatoarele conditii: - destinatia: zonă locuințe individuale cu regim de înălțime max. P+2E cu P.O.T. max. = 35% și C.U.T. max. = 1,05. Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglemetărilor urbanistice (afectat parțial de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z.) cu propunerea si amplasarea construcției în zona neafectata de strada, cotat complet si corect, cu poziționarea construcțiilor învecinate, regimul lor de înălțime, distanțele de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă .Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea .Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).La faza de autorizatie de construire: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras carte funciara; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Certificat de nomenclatura stradala.Foto cu situația existentă. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire.Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Acordul ipotecarilor:Cimpoeru Stefania și Cimpoeru Gheorghe-Octavian
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuințe individuale, afectata parțial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 625,00mp din acte și 600,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 381/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 326076
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227055

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/23759f35bd2a3310c2258d1700421e85