# Certificat de Urbanism 2095 — Strada George Enescu nr. 79

> amplasare spatiu comercial parter - constructie provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de inchiriere

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41496-2095-strada-george-enescu-nr-79-amplasare-spatiu-comercial-parter-constructie-provizorie-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41496
- **Nr. CU**: 2095
- **Data CU**: 2025-10-10
- **Data Publicare**: 2025-10-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Enescu nr. 79 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amplasare spatiu comercial parter - constructie provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de inchiriere
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33573
- **Longitude**: 23.77776

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA REPREZENTAT DE PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PENTRU ARHIEPISCOPIA CRAIOVEI  REPREZENTATA DE PREOT STANESCU LIVIU
- **Utilizare**: amplasare spatiu comercial parter - constructie provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de inchiriere
- **Utilizare (2)**: amplasare spatiu comercial parter - constructie provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de inchiriere
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Enescu
- **Număr**: 79
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 17701
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: zona mixtă locuinte, funcții complexe

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a Municipiului Craiova. Se noteaza edificarea lacasului de cult Biserica Ortodoxa Sf.Ioan Botezatorul in favoarea Mitropolia Olteniei -Arhiepiscopia Oltenia -Parohia Sf.Ioan Botezatorul si existenta unui drept de folosinta gratuita pe perioada existentei constructiei conform extras C.F nr.224821/10.09.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG , aprobat cu HCL 23/2000 ,prelungit cu HCL 554/2023 amplasamentul este situat in zona mixtă locuinte, funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, parcuri recrere turism., Se propune: amplasare spatiu comercial parter - constructie provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de inchiriere, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cu, constructiile invecinate, functiunile acestora cu distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina;  Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si NP 24/2022;  Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, republicată in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;, Se vor respecta prevederile HCL cu nr.37/2025 privind modificarea si completarea Regulamentului Local de Urbanism privind constructiile cu caracter provizoriu pentru desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza Municipiului Craiova si solutiei avizate in Comisia Tehnica de Urbanism si Amenajarea Teritoriului varianta agreata de autoritatea locala; Construcţia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat O.C.P.I. strict pe suprafata inchiriata conform contractului cu numarul 109457/30.04.2025 si a actului aditional 109457/2025, in S=194,00mp. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă.Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o dist. mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conf prevederilor C.C., inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta N.P. nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. , La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul(Contract de inchiriere,acte aditionale in termen de valabilitate in copie conform cu originalul). Incheiere de intabulare; Extras carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti autorizati.Daca exista constructii adiacente corpului de cladire propuse se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati pentru modernizare pe limita de proprietate inchiriata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona mixtă locuinte, funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general,parcuri recrere turism, Suprafata terenului -17700,00 mp din acte si 17701,00mp din masuratori,Steren inchiriat=194,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 316780
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19692

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 188,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a87daa60f6ccf5f4c2258d0e00219781