# Certificat de Urbanism 2100 — Strada Amaradia nr. 5

> consolidare, extindere, supraetajare de la Dp+P la Dp+P+2 cu modificari structurale, schimbare de destinatie si recompartimentari din locuinta si cabinete medicale in locuinta si spatiu comercial alimentar si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41491-2100-strada-amaradia-nr-5-consolidare-extindere-supraetajare-de-la-dpp-la-dpp2-cu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41491
- **Nr. CU**: 2100
- **Data CU**: 2025-10-13
- **Data Publicare**: 2025-10-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare, extindere, supraetajare de la Dp+P la Dp+P+2 cu modificari structurale, schimbare de destinatie si recompartimentari din locuinta si cabinete medicale in locuinta si spatiu comercial alimentar si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325194685696
- **Longitude**: 23.791891246295

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare, extindere, supraetajare de la Dp+P la Dp+P+2 cu modificari structurale, schimbare de destinatie si recompartimentari din locuinta si cabinete medicale in locuinta si spatiu comercial alimentar si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: consolidare, extindere, supraetajare de la Dp+P la Dp+P+2 cu modificari structurale, schimbare de destinatie si recompartimentari din locuinta si cabinete medicale in locuinta si spatiu comercial alimentar si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 531
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constuctie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Gheorghe Paul Aurel si Gheorghe Claudia Minodora, cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 203372/23.09.2025., Imobil aflat in zona protejata monument istoric Ansamblu Biserica ” Sf. Nicolae” conform Lista Monumentelor Istorice - DJ-II-a-B-07930, poz. 2, DJ -II-m-B-07930.02 Turn Intrare, Casa Aldea poz. 119 DJ-II-m-B-07989 din Ordinul nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM2, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T max. = 1,05, afectat aproape in totalitate de traseu subteran propus prin P.U.G. si partial de strada propusa prin P.U.G. si cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al str. Amaradia, profil 2 aprobat prin P.U.G, respectiv 16,50 ml din axul propus al traseului subteran propus prin P.U.G. - profil 1 - fara scuar., Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune consolidare, extindere si supraetajare de la Dp+P la Dp+P+2E cu modificari structurale, recompartimentari interioare, schimbare de destinatie din locuinta si cabinet medical in locuinta si spatiu comercial si refacere imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 34,98% si C.U.T. propus = 0,97., Solicitarea pentru supraetajare de la Dp+P la Dp+P+2 nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta regimul de inaltime maxim al zonei de locuinte individuale - cu regim de inaltime maxim P+2., De asemenea va facem cunoscut ca - avand in vedere ca imobilul este afectat aproape in totalitate de interdictie temporara de construire traseu subteran propus prin P.U.G. si partial de strada propusa prin P.U.G., solicitarea pentru extindere locuinta nu poate fi solicitata., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face printr-o documentatie de urbanism (ce poate fi admisa sau repinsa), conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, art. 32, alin. 1) "În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primarul localitatii" sau d) ""să solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu"., Se va avea in vedere ca, conform aceleiasi legi si articol, lit. a), autoritatea publica locala poate "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a constructiilor realizate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte individuale, afectata aproape in totalitate de traseu subteran propus prin P.U.G. si partial de strada propusa prin P.U.G., Suprafata terenului - 450,00 mp din acte si 531,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 318778
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203372

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/29bb9fc3e7cf1eebc2258d0f002534f6