# Certificat de Urbanism 2103 — Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 17A

> construire imobil P+4 cu destinatia de birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41488-2103-strada-alexandru-ioan-cuza-nr-17a-construire-imobil-p4-cu-destinatia-de-birouri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41488
- **Nr. CU**: 2103
- **Data CU**: 2025-10-13
- **Data Publicare**: 2025-10-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 17A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+4 cu destinatia de birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318448142297
- **Longitude**: 23.803696393004

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+4 cu destinatia de birouri
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+4 cu destinatia de birouri
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Ioan Cuza
- **Număr**: 17A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 1.73
- **Zonă**: spatii verzi amenajate
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Trandafir Fanel conform extras CF 222042/23.09.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 492/2011, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, zona spatii verzi amenajate, cu retrageri de minim 4,50 din axul aleilor de acces., Se propune construire imobil P+4 cu destinatia de birouri cu POTpropus=34,57% si CUTpropus=1,73., Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil avand in vedere ca imobilul este amplasat in zona spatii verzi amenajate., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face printr-o documentatie de urbanism (ce poate fi admisa sau repinsa), conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, art. 32, alin. 1) "În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primarul localitatii" sau d) ""să solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu"., Se va avea in vedere ca, conform aceleiasi legi si articol, lit. a), autoritatea publica locala poate "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a constructiilor realizate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, zona spatii verzi amenajate, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si 499,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 492/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 320990
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222042

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/05d4ddd82fa5ca63c2258d100023c3f0