# Certificat de Urbanism 2104 — Strada Toporasi nr. 59

> construire aparthotel cu regim de inaltime P+4 cu parcari la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41487-2104-strada-toporasi-nr-59-construire-aparthotel-cu-regim-de-inaltime-p4-cu-parcari-la
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41487
- **Nr. CU**: 2104
- **Data CU**: 2025-10-13
- **Data Publicare**: 2025-10-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 59 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire aparthotel cu regim de inaltime P+4 cu parcari la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333370099158
- **Longitude**: 23.771657289127

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MARTH SMART CONSTRUCT SRL REPREZENTATA DE  BICA MARTHA STEFANIA
- **Utilizare**: construire aparthotel cu regim de inaltime P+4 cu parcari la parter
- **Utilizare (2)**: construire aparthotel cu regim de inaltime P+4 cu parcari la parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 59
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 321
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinte colective si functiuni complexe
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC MARTH SMART CONSTRUCT SRL, conform extras CF nr.238708/30.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 393/2015-UTR ZM2 amplasamentul se afla situat in zona mixtă de locuințe colective si funcțiuni complexe cu regim maxim de înălțime  P+4, POT maxim=40%, CUT maxim=2,40 si cu retrageri de min. 11,00ml pentru construire si de min. 8,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Toporas - sectiunea 2 din PUZ., Se solicită construire aparthotel cu regim de inaltime P+4 cu parcari la parter cu POT maxim=40%, CUT maxim=2,40 (POTpropus=40%;CUTpropus=2,00)., Avand in vedere, ca pe terenul, (care provine din dezmembrarea terenului cu nr.cd. 205958), pe care se propune construire aparthotel cu regim de inaltime P+4 cu parcari la parter, au fost propuse si autorizate locuri de parcare si loc de joaca la constructia pentru care este emisa AC nr 643/20.06.2017, solicitarea nu poate si solutionata favorabil., De asemenea, facem precizarea, ca terenul este neconstruibil intrucat nu respecta HG 525/1996 anexa 4, punctul 4.12. -Toate categoriile de construcţii :, Pentru toate categoriile de construcţii şi amenajări se vor asigura accese pentru intervenţii în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu., În cazul construcţiilor ce formează curţi interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lăţime minimă de 3 m şi o înălţime de 3,5 m., PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixtă de locuințe colective si functiuni complementare, Suprafata terenului -321,00mp din acte și din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 393/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 330014
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238708

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3449553b3b3a1704c2258d170020b6ea