# Certificat de Urbanism 2107 — Craiova Tarlaua 74, Parcela 6

> construire depozit utilaje agricole parter- constructii provizorii cu durata de amplasare 10 ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41484-2107-craiova-tarlaua-74-parcela-6-construire-depozit-utilaje-agricole-parter-constructii-prov
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41484
- **Nr. CU**: 2107
- **Data CU**: 2025-10-13
- **Data Publicare**: 2025-10-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Craiova Tarlaua 74, Parcela 6 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire depozit utilaje agricole parter- constructii provizorii cu durata de amplasare 10 ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334938423246
- **Longitude**: 23.85114463418

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC BEST SHOP SRL REPREZENTATĂ PRIN FOTA IONEL DENIS
- **Utilizare**: construire depozit utilaje agricole parter- constructii provizorii cu durata de amplasare 10 ani
- **Utilizare (2)**: construire depozit utilaje agricole parter- constructii provizorii cu durata de amplasare 10 ani
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Craiova Tarlaua 74, Parcela 6
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 15
- **POT (%)**: 3
- **CUT**: 0.04
- **Zonă**: extravilan

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil,teren extravilan si construcție proprietate privată a numiților Fota Ionel Denis și Fota Irina-Mariana, conform C.F. nr. 205779 din data 23.09.2025. Imobil aflat sub incidența art. 3 alin.(1) din Legea nr.17/2014
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. 554/2023, imobilul se află în extravilan. Conform Legii nr. 50/1991 republicată, în extravilan se pot autoriza doar construcții cu caracter provizoriu, anexe gospodărești ale exploatațiilor agricole ce se definesc ca fiind: construcții situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de locuințele de resedința a lucratorilor agricoli, menite să adăpostească mașini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spații de cazare temporară pe timpul campaniilor agricole., Se propune construire depozit utilaje agricole parter- constructii provizorii cu durata de amplasare 10 ani cu P.O.T. propus =3,54% si C.U.T. propus = 0,04%., Conditii: Se vă prezenta plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul înainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cotat complet şi corect cu pozitionarea tuturor constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru construire si împrejmuire de minim 4,50 ml din axul De 167.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picătura la streaşina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate în conformitate cu prevederile R.G.U.;Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi pentru construire la distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 modificată cu H.C.L. 304/2015 şi HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilitaţi din zona şi cu respectarea tuturor condiţiilor şi retragerilor precizate prin acestea. Construcţiile vor avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea şi destinaţia încăperilor în concordanţă cu funcţiunea propusă şi durata de amplasare de 10 ani; Conform Lg 37/2015 privind clasificarea fermelor şi exploataţiilor agricole, la faza de A.C. se va preciza, în memoriu tehnic, încadrarea acestora; Dovada exploatatiei agricole.Construcţia va avea caracter provizoriu şi va fi desfiinţată prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Prezentati: Titlu de proprietate în copie, conform cu originalul; Extras. CF; Incheiere de intabulare;Solicitarea se va face de catre ambii proprietari; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - teren extravilan , Suprafata terenului - 15.000mp din acte și 14.984 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 323417
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205779

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 161,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ad20d5639f0b6351c2258d1400208922