# Certificat de Urbanism 2108 — Strada Plopului nr. 42

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41483-2108-strada-plopului-nr-42-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41483
- **Nr. CU**: 2108
- **Data CU**: 2025-10-13
- **Data Publicare**: 2025-10-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plopului nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328500830876
- **Longitude**: 23.841346995782

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plopului
- **Număr**: 42
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuințe individuale si funcțiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Stănciuleasa Mariana-Valentina, conform C.F. nr.222502 din data 29.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 488/2009, amplasamentul este situat în zona de locuințe individuale si funcțiuni complementare, parțial afectată de rețele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora și parțial de stradă si de aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z, regim maxim de înaltime P+2, P.O.Tmaxim=42%, C.U.Tmaxim=1,26% si cu retragerile pentru construire de 10,00 ml, iar pt. imprejmuire de min. 8,00 ml din axul propus al străzii Plopului - sect. 1., Se propune informare urbanistica cu S. = 499,00mp din acte si 500,00 mp din masuratori cu nr. cad. 222502., Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia zona de locuințe  individuale si funcțiuni complementare, parțial afectată de rețele de utilitate publică și culoarele de protecție ale acestora si parțial de stradă si de aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z, regim maxim de înaltime P+2, P.O.Tmaxim=42%, C.U.Tmaxim=1,26,, Se va prezenta situația existenta și propusa pe plan de situație pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectata partial de strada si de aliniament de construibilitate, de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate Se vor respecta retragerile pentru construire de 10,00 ml, iar pentru împrejmuire de min. 8,00 ml din axul propus al străzii Plopului - sect. 1.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății; Se vor amenaja spații verzi și plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului, cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă și HCL 41/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construirea la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, implică acordul autentificat al proprietarilor implicați în această condiție inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă și cu respectarea condițiilor din acestea. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Nu se va afecta domeniul public. Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în funcție de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectați - dacă este cazul. Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. De asemenea menționăm că potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului., La faza de construire se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței; Referatale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuințe individuale și funcțiuni complementare, parțial afectata de retele de utilitate publică și culoarele de protecție ale acestora si parțial de stradă si de aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z, Suprafata terenului -499,00mp din acte și 500mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 488/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 328865
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222502

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/34e35bd335718d08c2258d1b0045b4af