# Certificat de Urbanism 2109 — Strada Drumul Cornesului nr. 104C

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41482-2109-strada-drumul-cornesului-nr-104c-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41482
- **Nr. CU**: 2109
- **Data CU**: 2025-10-13
- **Data Publicare**: 2025-10-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 104C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34559
- **Longitude**: 23.82331

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 104C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 774
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Florea Lucian-Florin, conform C.F. nr.243439 din 01.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 6, imobilul este situat în zona de locuințe individuale și funcțiuni complementare cu regim de înaltime maxim P+2E, P.O.T. maxim = 34% şi C.U.T. maxim = 0,90, afectat parțial de culoar protecție retea de utilitate publica (LEA si Gaze) si de culoarele de protectie a acestora. Funcțiuni permise: locuințe individuale și funcțiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilități în zonă. Imobil fara acces direct la strada Drumul Cornesului. Accesul se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune cu nr.cd. 211019 ., Se propune informare urbanistică pentru terenul în suprafață de 774mp din acte și măsurători cu nr.cd.(19477-20445)/4, Terenul este construibil în următoarele condiții: destinatia - zona de locuințe individuale cu regim de înaltime maxim P+2, P.O.T. maxim=34% şi C.U.T.maxim=0,90,afectat parțial de culoar protecție retea de utilitate publica (LEA si Gaze) si de culoarele de protectie a acestora, Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. raportat la terenul înainte de dezmembrare, iar indicii urbanistici se vor calcula raportati la toate constructiile existente, mentinute si propuse,cotat complet si corect cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora).Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu numar cadastral 211019, Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cât si pe verticala (pe înalțimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare În incinta proprietății conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele și cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. In condițiile în care amplasarea construcțiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicați în aceasta condiție, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta domeniul public. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă);Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara autorizație de construire sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilul;La faza de autorizație de construire se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul; Extras de carte funciară, încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil , Destinaţia după PUZ - zona de locuințe individuale și funcțiuni complementare,afectat partial de culoar protectie retea de utilitate publica (LEA si Gaze) si de culoarele de protectie a acestora., Suprafata terenului - 774mp din acte si măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 330109
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:(19477-20445)/4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6d2a1f81d1719f90c2258d1b00368335