# Certificat de Urbanism 2111 — Strada Bariera Vâlcii nr. 195G

> construire hala depozitare parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41480-2111-strada-bariera-valcii-nr-195g-construire-hala-depozitare-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41480
- **Nr. CU**: 2111
- **Data CU**: 2025-10-13
- **Data Publicare**: 2025-10-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 195G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hala depozitare parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.346593221165
- **Longitude**: 23.814790280083

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire hala depozitare parter
- **Utilizare (2)**: construire hala depozitare parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 195G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **POT (%)**: 4
- **CUT**: 0.04
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Dragomir Daniela si Dragomir Constantin Adrian cota actuala 1/1 ,se intabuleaza drept de servitute in fav. imobilului de sub A1 S=170mp din CF 33131 cu nr. cad.16198 si dreprul de servitute de trecere in favoarea imobilului de sub A1 asupra suprafetei de 1508 mp ce face parte din imobilul cu nr. cad.227415 si se noteaza interdictiile de grevare, instrainare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea BRD GSG SA Sucursala Craiova si BRD GSG SA -AG Brazda lui Novac conform extras CF nr 227416/26.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, U.T.R. I4 - subzona CET II, cu constructii existente, platforma de N, amplasamentul se află în zona unitati industriale, unde indicele de construibilitate POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUT maxim= 4, conf. PUG și partial afectata de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUG  si de zona cu interdictie de construire, culoar conducta transport gaze naturale conf. P.U.G. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova. Accesul la strada Bariera Vilcii se realizeaza pe terenul cu S.=170 mp ce face parte din terenul cu S.=432,945mp cu nr. cad. 16198, CF nr. 33131 asupra careia este constituit un drept de servitute de trecere in fav. terenului cu nr. cd. 206051(13555/1) si pe terenul in S. = 1508 mp cu nr. cd. 227415 prop. ADIDRAD COM SRL-conform CNS emis cu nr. 3581/2.10.2025.Functiunea dominanta a zonei este de activităti productive. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: unităti agricole si servicii. Functiunile admise ale zonei sunt: unităti industriale și functiunile complementare acestora. Utilizări interzise: unităti care prezintă pericol tehnologic sau a căror poluare depășește limitele parcelei., Se propune: construire hala depozitare parter cu POT propus=4% , CUTpropus=0,04., Conditii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I luand in calculul indicilor urbanistici POT si CUT tote constructiile existente, mentinute si propuse cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va respecta retragerea de min. 4,50ml din axul aleilor de acces cu nr. cad 16198. Se vor respecta prev. Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/ 2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o distanta mai mică de 60cm, conf. Codului Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea.Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr.304/2015, HCL nr.231/2021; Se va respecta RLU aprob. cu HCL nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate în copie conf.cu originalul; Extras C.F; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Bransamentele/ racordurile la utilitat vor face obiectul altor documentatii; Se vor resp. disp. art. 14, 15, 17 din Lg 372/2005 modificata.Acordul  BRD GSG SA Sucursala Craiova si BRD GSG SA -AG Brazda lui Novac.Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale partial afectata de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUG si de zona cu interdictie de construire, culoar conducta transport gaze naturale conf. P.U.G., Suprafata terenului -26777 din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 325002
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227416,227416-C1,227416-C4,227416-C5

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 279
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4673a72d52f543d3c2258d140025d4ff