# Certificat de Urbanism 2115 — Strada Histria nr. 8

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41476-2115-strada-histria-nr-8-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41476
- **Nr. CU**: 2115
- **Data CU**: 2025-10-14
- **Data Publicare**: 2025-10-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Histria nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.348189641954
- **Longitude**: 23.760820476531

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ADIDRAD COM S.R.L. REPREZENTATĂ DE DRAGOMIR CONSTANTIN ADRIAN
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Histria
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 18949
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unități industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan și construcții proprietate privată a numitei ADIDRAD COM S.R.L. și este notat dreptul de închiriere asupra suprafeței de 14102mp și asupra construcțiilor în favoarea numitei HELPING HAND S.R.L., conform extras Carte Funciară nr.230377/08.10.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 - U.T.R. I2, amplasamentul este situat în zonă unități industriale, unde regimul de înălțime și indicii de construibilitate P.O.T. nu sunt reglementați, iar C.U.T-ul se stabilește în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depășit - C.U.T maxim =4 conform Legii nr.350/2001, afectat parțial de stradă propusă, străpungere, de categoria a II-a și zonă protecție cale ferată, cu retrageri de minim 11,50 ml pentru construire și pentru împrejmuire din axul străzii propuse prin P.U.G. - profil 2. Funcțiunea dominantă a zonei - activități productive. Subzona cu construcții existente, platforma N-V. Permisiuni: sunt permise unități industriale și funcțiunile complementare acestora. Utilizări interzise: unități care prezintă pericol tehnologic sau a căror poluare depășește limitele parcelei; amplasarea spre DN, DJ sau CF a activităților care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deșeuri, combustibili solizi, etc) astfel de unități vor fi retrase de la circulațiile principale de acces în oraș sau calea ferata și vor fi mascate cu perdele de vegetație înaltă și medie. Funcțiuni complementare ale zonei sunt: unități agricole, servicii, accese pietonale, rețele tehnico edilitare., Se propune - informare urbanistică pentru terenul S=18949mp din acte și 18577mp din măsurători cu nr.cd.230377., Terenul este construibil doar în zona neafectată de stradă propusă prin P.U.G. în următoarele condiții: destinația: zonă unități industriale, P.O.T., C.U.T., regim de înălțime, nereglementat - iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depășit - C.U.T. maxim = 4, afectat parțial de stradă propusă, străpungere, de categoria a II-a și zonă protecție cale ferată. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,cu transpunerea reglementărilor aprobate (afectat parțial de stradă propusă prin P.U.G.) luând în calculul indicilor urbanistici toate construcțiile existente menținute și propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime și distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 11,50 ml pentru construire și pentru împrejmuire din axul străzii propuse prin P.U.G. - profil 2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcției adiacente și în funcție de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectați, dacă este cazul. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanță mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă și cu respectarea condiţiilor din acestea, inclusiv Aviz C.F.R. S.A. Regională CF Craiova. Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991, în baza acordului/ autorizației administratorului drumului. Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Se va amenaja platformă gospodărească pentru gunoi menajer și selectiv exclusiv în incinta proprietății; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primăria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 "nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată, se va prezenta referat pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, dacă este cazul. Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zonă unități industriale, afectat parțial de stradă propusă, străpungere, de categoria a II-a și zonă protecție cale ferată , Suprafața terenului - 18949mp din acte și 18577mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 339093
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230377

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 200
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3ee467b796da570fc2258d1e0031da89