# Certificat de Urbanism 2122 — Strada Feldioara nr. 27

> supraetajare corp C2 anexa depozitare de la Sp+P la Sp+P+2p, supraetajare corp C4 anexa depozitare de la P la P+2 si modificari de fatade corp C3 spatiu comercial P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41469-2122-strada-feldioara-nr-27-supraetajare-corp-c2-anexa-depozitare-de-la-spp-la-spp2p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41469
- **Nr. CU**: 2122
- **Data CU**: 2025-10-14
- **Data Publicare**: 2025-10-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Feldioara nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare corp C2 anexa depozitare de la Sp+P la Sp+P+2p, supraetajare corp C4 anexa depozitare de la P la P+2 si modificari de fatade corp C3 spatiu comercial P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3251811297
- **Longitude**: 23.808053520523

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: supraetajare corp C2 anexa depozitare de la Sp+P la Sp+P+2p, supraetajare corp C4 anexa depozitare de la P la P+2 si modificari de fatade corp C3 spatiu comercial P
- **Utilizare (2)**: supraetajare corp C2 anexa depozitare de la Sp+P la Sp+P+2p, supraetajare corp C4 anexa depozitare de la P la P+2 si modificari de fatade corp C3 spatiu comercial P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Feldioara
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 356
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Davidescu Viorel si Davidescu Aurica conform extras CF nr.202367/2.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 554/2023,UTR LM 2, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax.admis = 35%, C.U.T max.admis = 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Feldioara, respectiv de minim 8 pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG (sectiunea 3)-Bulevardul Carol I. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se solicita -supraetajare corp C2-anexa depozitare de la Sp+P la Sp+P+2, supraetajare corp C4 anexa depozitare de la P la P+2 si modificari de fatade corp C3 spatiu comercial P cu P.O.Tmax.admis = 35%, C.U.T max.admis = 1,05 si POT existent/propus=67,19 si CUT propus=0,935, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de str. si aliniament de construibilitate) cu poziţionarea constructiilor, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate;Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile de supraetajare vor respecta conditia de retragere sau se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta supraetajarii.Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiza tehnica.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021.Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. In conditia in care se va afecta domeniul public se va prezenta acordul Directiei de Patrimoniu din cadrul PMC pentru ocuparea domeniului public cu schele. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.Lucrarile propuse nu presupun modificari care prin compartimentari pot fi create spatiii comerciale, in consecinta spatiile create nu pot fi utilizate pentru a crea unitati cu alte destinatii decat cele existente in prezenta documentatie.Constructiile propuse prin supraetajare C2 si C4 vor avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea existenta respectiv ,,Anexe”.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire .La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -324 mp din acte si 356 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 326209
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202367,202367-C1,202367-C2,202367-C3,202367-C4,202367-C5

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/33ed40b684a52864c2258d15001e5039