# Certificat de Urbanism 2125 — Strada Ion Creanga nr. 5

> desfiintare corp C4 parter, consolidare, modificari structurale si nestructurale, reabilitare, modernizare, recompartimentare si supraetajare comuna corp C2, C3 si C5 de la P la P+3E in vederea rezultarii unui singur corp si schimbare de destinatie din spalatorie auto in spatiu comercial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41465-2125-strada-ion-creanga-nr-5-desfiintare-corp-c4-parter-consolidare-modificari-structur
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41465
- **Nr. CU**: 2125
- **Data CU**: 2025-10-15
- **Data Publicare**: 2025-10-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ion Creanga nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C4 parter, consolidare, modificari structurale si nestructurale, reabilitare, modernizare, recompartimentare si supraetajare comuna corp C2, C3 si C5 de la P la P+3E in vederea rezultarii unui singur corp si schimbare de destinatie din spalatorie auto in spatiu comercial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326822269234
- **Longitude**: 23.800032227855

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C4 parter, consolidare, modificari structurale si nestructurale, reabilitare, modernizare, recompartimentare si supraetajare comuna corp C2, C3 si C5 de la P la P+3E in vederea rezultarii unui singur corp si schimbare de destinatie din spalatorie auto in spatiu comercial
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C4 parter, consolidare, modificari structurale si nestructurale, reabilitare, modernizare, recompartimentare si supraetajare comuna corp C2, C3 si C5 de la P la P+3E in vederea rezultarii unui singur corp si schimbare de destinatie din spalatorie auto in spatiu comercial
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ion Creanga
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 513
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: mixta locuinte, locuinte individuale, spatiu comercial
- **Regim Înălțime**: P+4E, P,P+1-2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Tiulescu Mirela Elena si Tiulescu Silviu Constantin, conform extras CF nr.257883/29.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 55/2010 UTR ZM amplasamentul este situat partial in zona mixta locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu regim maxim de inaltime P+4E POTmax admis=40%, C.U.T.max admis=2,40 si partial in zona locuinte individuale cu regim de inaltime P,P+1-2E cu POTmaxim admis =50%, CUTmaxim admis=2 afectat partial de strada si aliniament de construibilitate si va respecta retragerea de 5,00 ml pentru imprejmuire şi de minim 8,00 m pentru construire, din axul propus al străzii Ion Creanga, respectiv de minim 17,50ml pentru construire si 11.50ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Brazda lui Novac ( Profil 1-1 conform PUZ)., Se propune desfiintare corp C4 parter, consolidare, modificari structurale si nestructurale, reabilitare, modernizare, recompartimentare si supraetajare comuna corp C2, C3 si C5 de la P la P+3E in vederea rezultarii unui singur corp si schimbare de destinatie din spalatorie auto in spatiu comercial cu POTpropus=57,81% si CUTpropus=1,64 (POTexistent=59,51% si CUTexistent=0,90, Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Pentru supraetajare va respecta retragerea de 5,00 ml pentru imprejmuire şi construirea de minim 8,00 m, din axul propus al străzii Ion Creanga, respectiv de minim 17,50ml pentru construire si 11.50ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Brazda lui Novac ( Profil 1-1 conform PUZ). sau se va respecta aliniamentul existent, cu declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta lucrarilor. Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadăSe va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pebtru realizare finisaje exterioare; Expertiza tehnica; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Stationarea mijloacelor de transport pentru aprovizionare nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona. Lucrarea va fi semnalizata corespunzator si nu va afecta circulatia auto si pietonala. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati.;Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zonă și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desființează. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto. Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii. Solicitarea se va fce de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -partial in zona mixta locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si partial in zona locuinte individuale, afectat partial de strada si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -513 mp din acte si 512,00mp masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 55/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 326526
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257883

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f07a8b941b587594c2258d150020a429