# Certificat de Urbanism 2138 — Strada Cimpului nr. 2C

> construire imobil S+P+10 cu destinatia de locuinte colective si parcari la subsol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41453-2138-strada-cimpului-nr-2c-construire-imobil-sp10-cu-destinatia-de-locuinte-colective
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41453
- **Nr. CU**: 2138
- **Data CU**: 2025-10-16
- **Data Publicare**: 2025-10-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cimpului nr. 2C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+10 cu destinatia de locuinte colective si parcari la subsol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319209349321
- **Longitude**: 23.828431974095

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ADASANIT SRL PRIN BULUGEA CRISTIAN
- **Utilizare**: construire imobil S+P+10 cu destinatia de locuinte colective si parcari la subsol
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+10 cu destinatia de locuinte colective si parcari la subsol
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cimpului
- **Număr**: 2C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2485
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: unitati industriale
- **Regim Înălțime**: S+P+10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei SOCIETATEA ADASANIT SRL. Se noteaza promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare intre promitenta vanzatoare si promitenta cumparatoare Pirjol Simona Mihaela conform extras CF 256061/ 03.10.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 şi prelungit cu HCL nr. 554/2023, amplasamentul se află în zona unitati industriale, unde indicele de construibilitate POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUT maxim= 4, conf. PUG, zona protectie cale ferata. Imobil fara acces direct la strada Campului, accesul la aceasta se realizeaza pe alee de acces in indiviziune. Functiunea dominanta a zonei este de activităti productive. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: unităti agricole si servicii. Functiunile admise ale zonei sunt: unităti industriale și functiunile complementare acestora. Utilizări interzise: unităti care prezintă pericol tehnologic sau a căror poluare depășește limitele parcelei., Se propune construire imobil S+P+10 cu destinatia de locuinte colective si parcari la subsol cu POTpropus=20% si CUTpropus=2,20, Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucat conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 amplasamentul este situat in zona unitati industriale, zona protectie cale ferata iar functiunea propusa respectiv locuinte colective nu respecta reglementarile aprobate., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face printr-o documentatie de urbanism (ce poate fi admisa sau repinsa), conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, art. 32, alin. 1) "În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primarul localitatii" ., Se va avea in vedere ca, conform aceleiasi legi si articol, lit. a), autoritatea publica locala poate "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a constructiilor realizate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona unitati industriale, zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 2485 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 333308
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256061

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 36,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3b985ea640fa0b90c2258d1b003f6e36