# Certificat de Urbanism 1721 — Strada Mihail Strajan nr. 14 bl. b3 sc. 1 et. 2 indreptat eroare mat. ap. 6

> închidere balcon

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41448-1721-strada-mihail-strajan-nr-14-bl-b3-sc-1-et-2-indreptat-er-inchidere-balcon
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41448
- **Nr. CU**: 1721
- **Data CU**: 2025-08-20
- **Data Publicare**: 2025-08-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mihail Strajan nr. 14 bl. b3 sc. 1 et. 2 indreptat eroare mat. ap. 6
- **Obiect Solicitare**: închidere balcon
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31976
- **Longitude**: 23.82272

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: închidere balcon
- **Utilizare (2)**: închidere balcon
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mihail Strajan
- **Număr**: 14
- **Bloc**: b3
- **Scară**: 1
- **Etaj**: 2 indreptat eroare mat.
- **Apartament**: 6

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 45
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Apartament proprietate privată a numiților: Murtaza Dan-Liviu și Murtaza Simona-Cristina, conform C.F. nr.203571-C1-U29 din data 06.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, imobilul se afla situat in zonă de locuințe colective cu regim de inaltime P+4, POT max=20%, CUT max=2,20.Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente, Se propune: inchidere balcon, Conditii: Situația existenta si propusa pe releveu cadastrat vizat de O.C.P.I.; Ghenele de instalatii si ventilatie se vor menține; Se va preciza tipul (secţ.) blocului, grosimea şi tipul peretilor (struc./ nestruc.) ce se propun a se desfiinţa; nestructurale., Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fațadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., În conformitate cu prevederile art.7, alin i 20.6 din Legea 50/1991 republicată cu modificarile si completarile ulterioare, pentru lucrarile de modificare  inchidere balcon se va depune documentatie in vederea obtinerii AC cu continut simplificat ce va cuprinde urmatoarele : memoriu de arhitectura, releveu, propunerea de inchidere a balconului, expertiza tehnica pentru unitatea locativa aflata in proprietatea solicitantului. Prezentaţi: CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Evacuarea apelor pluviale se va asigura la nivelul solului si va fi directionata catre canalizarea municipiului;, Se va prezenta declaratie autentificata privind respectarea stricta a aliniamentului balcoanelor pentru inchidere si acoperire balcon. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică-daca e cazul; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente constructiei propuse şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Solicitare din partea ambilor proprietari, Culoarea tâmplăriei și a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului. Materialele și sistemul constructiv nu vor afecta imaginea de ansamblu a blocului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - locuințe colective, Destinaţia după PUG - locuințe colective, Suprafata utilă apartament -45,5mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 254781
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203571-C1-U29

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9799419079fc15f7c2258ce3001e8029