# Certificat de Urbanism 2143 — Strada Piatra Neamt nr. 28

> Construire imobil P+1E -centru cercetare si inovare in IT si inteligenta artificiala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41447-2143-strada-piatra-neamt-nr-28-construire-imobil-p1e-centru-cercetare-si-inovare-in-it-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41447
- **Nr. CU**: 2143
- **Data CU**: 2025-10-16
- **Data Publicare**: 2025-10-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Piatra Neamt nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil P+1E -centru cercetare si inovare in IT si inteligenta artificiala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320214746577
- **Longitude**: 23.76216952784

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: VALSIS DOT S.R.L REPREZENTATA DE STAN VALENTIN CRISTIAN
- **Utilizare**: Construire imobil P+1E -centru cercetare si inovare in IT si inteligenta artificiala
- **Utilizare (2)**: Construire imobil P+1E -centru cercetare si inovare in IT si inteligenta artificiala
- **Fază**: PUZ/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Piatra Neamt
- **Număr**: 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 505
- **POT (%)**: 29
- **CUT**: 0.6
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată Valsis Dot S.R.L conform extras C.F nr.223144/02.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM3 si conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 333/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+1, P.O.T. max.=30%, C.U.T. max.=0,90, si retrageri de min. 7,50 ml pt. c-tii si de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul str. Piatra Neamt (propusa prin P.U.D. - profil 2-2).Utilizari permise:functiuni care nu creaza disfunctionalitati sau incompatibilitati in zona. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizare executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa., Se propune cladire P+1 cu destinatia centru pentru cercetare si inovare in IT si inteligenta artificiala  POTpropus= 29,97% CUTpropus=0,60, Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 7,50ml pentru constructii si de minim 5,50 ml pentru imprejmuire din axul str. Piatra Neamt (propusa prin P.U.D. - profil 2-2).Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 cu modificarile si completarile ulterioare si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul;Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil , Destinaţia după PUZ/PUD- zona locuinte individuale, Suprafata terenului -505,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005;333/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 333619
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223144

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fe3cbaab6e5f034fc2258d1b003dffdd