# Certificat de Urbanism 2144 — Calea București nr. 325C > Construire depozit frigorific pentru extinderea capacitatii de prestari servicii P+1P zona depozit frigorific la P si zona birouri la etaj partial - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41446-2144-calea-bucuresti-nr-325c-construire-depozit-frigorific-pentru-extinderea-capacitatii - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41446 - **Nr. CU**: 2144 - **Data CU**: 2025-10-16 - **Data Publicare**: 2025-10-17 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Calea București nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Construire depozit frigorific pentru extinderea capacitatii de prestari servicii P+1P zona depozit frigorific la P si zona birouri la etaj partial - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.315257168627 - **Longitude**: 23.891643050097 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA REPREZENTATA DE PIRVULESCU IONUT PENTRU SC DROVARES SRL REPREZENTATA DE SECU IULIAN RADU - **Utilizare**: Construire depozit frigorific pentru extinderea capacitatii de prestari servicii P+1P zona depozit frigorific la P si zona birouri la etaj partial - **Utilizare (2)**: Construire depozit frigorific pentru extinderea capacitatii de prestari servicii P+1P zona depozit frigorific la P si zona birouri la etaj partial - **Fază**: PUG/PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Calea - **Denumire Arteră**: București - **Număr**: 325C - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 4917 - **POT (%)**: 80 - **CUT**: 4 - **Zonă**: mixta industrie-servicii - **Regim Înălțime**: P+4 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A,intabulare drept de superficie pe o perioadă de 24 de ani de la data semnarii si pana la data de 19.05.2045 in favoarea SC DROVARES SRL conform extras CF nr .259693/26.09.2025 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr. 158/2015- UTR I, amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii - Parc Industrial cu regim de inaltime P+4  cu P.O.T. max. = 80% C.U.T. max. = 4. Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt. intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte serv. profesionale; unităti de prod.industriale-activ. ind. nepoluante pt. mediu; activ. de c-ții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese C.F. - aproviz. de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară; parcaje la sol și subterane; sp. libere și pasaje pietonale; sp. plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activ. productie poluante cu risc tehnologic sau incomode, cu retrageri de minim 9m pt. constructii si de 6m pt imprejmuire din axul str. prop prin PUZ (sect.2). Imobil fara acces direct la strada Calea Bucuresti, accesul se realizeaza pe aleile de acces din interior. Se propune- Construire depozit frigorific pentru extinderea capacitatii de prestari servicii P+1P zona depozit frigorific la P si zona birouri la etaj partial cu POTpropus=42,30% CUTpropus=0,47., Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu situaţia existentă si propusă, cotat complet si corect, cu construcţiile învecinate și funcţiunea acestora, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de propietate la acestea, vizat de catre administratorul S.C. High Tech Industry Park S.R.L.; Se vor respecta retragerile retrageri de minim 9m pt. constructii si de minim 6m pt imprejmuire din axul str. prop prin PUZ (sect.2) si respectiv de min. 4,50 ml pentru constructii din axul aleii de acces pt. dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme pt. functiunea existenta si propusă; , Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se vor respecta servituţile impuse prin Ord. Min.Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed. 03/2007;Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirilor si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport/zona mixta: industrie si servicii - parc industrial, Suprafata terenului -4917 mp din acte si masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023,HCJ 159/2015 - **Nr. Reg. Părinte**: 333389 - **Data Reg. Părinte**: 2025-10-03 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259693 ## Taxe & Valabilitate - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ea606e6d04fa91d8c2258d1b003d690f