# Certificat de Urbanism 2154 — Strada Girlesti nr. 128S

> construire locuinta P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41437-2154-strada-girlesti-nr-128s-construire-locuinta-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41437
- **Nr. CU**: 2154
- **Data CU**: 2025-10-20
- **Data Publicare**: 2025-10-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 128S bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319317276914
- **Longitude**: 23.845580188279

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 128S
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 314
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 0.84
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1, P+1E, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Cincu Bogdan Catalin si Cincu Ionela Madalina, conform extras CF nr .246618/30.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prelungit valabilitatea cu HCL 554/2023 și conf. PUZ aprob. cu HCL 490/2009 terenul este situat, în zonă de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+1, P+2 cu POTmax .aprobat=42%, CUTmax.aprobat =0,84 pt. locuinte P+1 și CUT max.=1,26 pt. locuinte P+2, afectata partial de strada si de aliniament de construibilitate - propuse prin P.U.Z, cu retrageri de min. 10,50 ml pt. constructii și 8,50 ml pt. împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ - sect.1 și zonă culoar de de zbor. Se permite construirea de locuinte individuale și functiuni complementare. Permisiuni admise ale zonei sunt: - spatii comerciale sau alte dotări nepoluante; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare - imobil aflat în conul de zbor si afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. Imobil fara acces direct la str. Girlesti., Se solicita -construire locuinta P+1E si imprejmuire teren cu POTmax .aprobat=42%, CUTmax.aprobat =0,84 pt. locuinte P+1 si POT propus=39,93 si CUT propus=0,799, Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice afectat partial de strada, propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min.de min. 10,50 ml pt. constructii și 8,50 ml pt. împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ - sect.1 dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitude de trecere, panal la o strada sau un drum public. Se vor resp. prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilităti vor face obiectul altor documentatii .Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta dom. public. In cond. in care sol. teh. pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta ac. autent. al vecinilor afectati. Pe pl. de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe lim. de prop. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitude de trecere, panal la o strada sau un drum public.Solicitarea se va face de catreambii proprietari. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -zona de locuinte individuale, aflat în conul de zbor, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului -314 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023,490/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 329817
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246618

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/46e5ddeb240eb866c2258d17001f7988