# Certificat de Urbanism 2156 — Strada Nicolae Balcescu nr. 13

> extindere cu foisor locuinta unifamiliala si spatii comerciale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41435-2156-strada-nicolae-balcescu-nr-13-extindere-cu-foisor-locuinta-unifamiliala-si-spatii-comercia
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41435
- **Nr. CU**: 2156
- **Data CU**: 2025-10-20
- **Data Publicare**: 2025-10-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nicolae Balcescu nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere cu foisor locuinta unifamiliala si spatii comerciale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320284145179
- **Longitude**: 23.804446514374

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere cu foisor locuinta unifamiliala si spatii comerciale
- **Utilizare (2)**: extindere cu foisor locuinta unifamiliala si spatii comerciale
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nicolae Balcescu
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 643
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Toma Gheorghe si Toma Maria conform extras CF 227475/01.10.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea pentru construire de minim 8,00 ml iar pentru imprejmuire de minim 5,00 ml din axul propus al str. Nicolae Balcescu .Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune extindere cu foisor locuinta unifamiliala si spatii comerciale cu POTmaxim admis=35% si CUTmaxim admis=1,05 (POTpropus=59,40% si CUTpropus=1,24), Solicitarea pentru extindere cu foisor nu poate fi solutionatat favorabil intrucat propunerea nu respecta reglementarile urbanistice aprobata respectiv indicii de construibilitate (POT si CUT propusi depasesc POT si CUT maxim aprobati prin PUG).
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte individuale, Suprafata terenului - 610 mp din acte si 643 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 334694
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227475

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/112c6d4407271b84c2258d1c002333ed