# Certificat de Urbanism 2161 — Aleea 2 Cantonului nr. 85C

> construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire pe limita de vest (stradala)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41430-2161-aleea-2-cantonului-nr-85c-construire-locuinta-unifamiliala-parter-si-imprejmuire-pe-li
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41430
- **Nr. CU**: 2161
- **Data CU**: 2025-10-20
- **Data Publicare**: 2025-10-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Cantonului nr. 85C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire pe limita de vest (stradala)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323313203336
- **Longitude**: 23.833719672508

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire pe limita de vest (stradala)
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire pe limita de vest (stradala)
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Cantonului
- **Număr**: 85C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 424
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Sandulescu Mariana Iuliana si Sandulescu Radu conform extras CF nr 253527/10.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. Z3L2, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.Tmax.aprobat = 30% si C.U.T.max.aprobat = 1,05, aflat in culoarul de zborImobil fara acces direct la aleea 2 Cantonului, accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune cu nr. cadastral 226178 si pe aleea de acces cu numar cadastral 221134 .Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale, urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se solicita -construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire pe limita de vest (stradala) cu  P.O.Tmax.aprobat = 30% si C.U.T.max.aprobat = 1,05 si POT propus= 30,00% si CUT propus=0,30 Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect;Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 4,50 m din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996, sau se va respecta aliniamentul existent in zona/ vecinatate Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf.R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot.;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul);Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta.Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare;C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii . Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, aflat in culoarul de zbor, Suprafata terenului -424 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 329223
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253527

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/884b26b1cc352792c2258d17001fa604