# Certificat de Urbanism 2163 — Strada Stefan Cel Mare nr. 4 bl. V2

> recompartimentare interiora nestructurala și amplasare signalistică pe fatada

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41428-2163-strada-stefan-cel-mare-nr-4-bl-v2-recompartimentare-interiora-nestructurala-si-amplasare-signa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41428
- **Nr. CU**: 2163
- **Data CU**: 2025-10-20
- **Data Publicare**: 2025-10-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 4 bl. V2 sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: recompartimentare interiora nestructurala și amplasare signalistică pe fatada
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32165
- **Longitude**: 23.79746

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: recompartimentare interiora nestructurala și amplasare signalistică pe fatada
- **Utilizare (2)**: recompartimentare interiora nestructurala și amplasare signalistică pe fatada
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 4
- **Bloc**: V2
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 155
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinţe colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Unitați individuale-spațiu comercial corp 2 proprietate privată a numitei Asociația Camera Executorilor Judecatorești de pe Langa Curtea de Apel Cariova se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, , demolare,construire, dezmembrare, alipire, restructurare și amenajare, în favoarea LIBRA INTERENET BANK S.Asi intabulare drept de ipoteca in favoarea LIBRA INTERNET BANK S.A conform extras C.F nr.203405-C1-U28 din data 26.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 554/2023, UTR LI 6, amplasamentul este situat in zonă de locuinţe colective cu regim max. inălţime P+3-10, POTmax=20%, CUTmax=2,20. Funcţiunea dominantă este locuirea in locuinţe colective in zonele LI.Funcţiunile complementare admise sunt : instituţii publice si servicii ; spaţii verzi amenajate ; accese pietonale si carosabile, parcaje,garaje ; reţele tehnico-edilitare si construcţii aferente. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisa numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune -recompartimentari interioare nestructurală și amplasare signalistică pe fațada, Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă si propusă, completat cu construcţiile invecinate, distanţa până la acestea si regimul lor de înălţime; Ghenele de instalaţii si ventilaţie se vor menţine;Se va prezenta situaţia existentă si propusă pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I.; Se va preciza tipul (secţ.) blocului, grosimea şi tipul pereţilor (struc./ nestruc.) ce se propun a se desfiinţa;In conformitate cu prevederile art.7, alin 20.5 si 20.6 din Legea 50/1991 republicată cu modificările si completările ulterioare, pentru lucrarile de modificări interioare nestructurale se va depune documentaţie in vederea obţinerii AC cu conţinut simplificat ce va cuprinde urmatoarele : memoriu de arhitectura, releveu, propunerea de compartimentare/desfiinţare, propunerea de inchidere a balcoanelor, avizul proiectantului iniţial sau dupa caz, expertiză tehnică pentru unitatea locativă aflata in proprietatea solicitantului. Culoarea tamplariei si a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului. Materialele si sistemul constructiv nu vor afecta imaginea de ansamblu a blocului.Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoasa sau iluminata indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentati detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile reclamei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului Local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, completat cu H.C.L. nr. 305/2015 si modificat cu H.C.L. nr. 517/2017.Reclama se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat, iar suprafata propusa pentru a se amplasa firma nu va fi placata cu alucobond;Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali direct afectați atât pe verticală cât și pe orizontală. Acordul Comitetului Executiv al Asociatiei de proprietari. Declaratia autentificata a presedintelui/administratorului asociatiei ca semnaturile din tabel sunt autentice si apartin propietarilor cu mentinarea numarului total de apartamente de pe scara si celor care si-au exprimat acordul., La faza de autorizatie prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare.; Certificat de nomenclatura stradala.; Expertiza tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuințe colective, Suprafata terenului -155,7mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 331420
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203405-C1-U28

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fcf33683f5c85187c2258d1b00245cbd