# Certificat de Urbanism 2179 — Calea București nr. 219 > informare urbanistică - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41413-2179-calea-bucuresti-nr-219-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41413 - **Nr. CU**: 2179 - **Data CU**: 2025-10-21 - **Data Publicare**: 2025-10-22 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Calea București nr. 219 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistică - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.313253191069 - **Longitude**: 23.846901934579 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistică - **Utilizare (2)**: informare urbanistică - **Fază**: PUZ Calea Bucuresti - Aeroport - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Calea - **Denumire Arteră**: București - **Număr**: 219 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 764 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 0.9 - **Zonă**: locuințe individuale - **Regim Înălțime**: P+3 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Modoran Viorica și Modoran Petre conform extras Carte Funciară nr.214625/06.10.2025. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat cu H.C.L. nr.232/2005, terenul se afla situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+3 cu indicii de construibilitate P.O.T. maxim admis = 35%, C.U.T. maxim admis = 0,90, afectat parțial de rețele LEA 110KV și LEA 220KV, aflat în conul de zbor; cu retrageri pentru împrejmuire de minim 17,00 m și pentru construire de minim 18,00 m din axul străzii Calea București (secțiunea 2 din PUZ)., Se solicită - informare urbanistică pentru terenul în suprafață de 764,00 mp din acte și din măsurători cu nr.cd.214625., Terenul este construibil în următoarele condiții: destinația - zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+3 cu indicii de construibilitate P.O.T. maxim admis = 35%, C.U.T. maxim admis = 0,90 cu retrageri pentru împrejmuire de minim 17,00 m și pentru construire de minim 18,00 m din axul străzii Calea București (secţiunea 2 din PUZ). Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existentă şi propusă, cu poziționarea construcțiilor învecinate, regimul de înălţime şi distanţele de la limita de proprietate la acestea cotat complet și corect. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streașină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietăţii; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atăt la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațadă). Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mică de 60 cm față de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicați în această condiţie, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea, inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautică Civilă Română. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Nu se va afecta domeniul public. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primăria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 "nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată, se va prezenta referat pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, dacă este cazul. Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari. Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinația după PUZ - zonă locuințe individuale, afectat parțial de rețele LEA 110KV și LEA 220KV, aflat în conul de zbor;, Suprafața terenului - 764,00 mp din acte și din măsurători. ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 232/2005 - **Nr. Reg. Părinte**: 338945 - **Data Reg. Părinte**: 2025-10-08 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214625 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 21 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/40f880ee378eeec1c2258d230047be78