# Certificat de Urbanism 2183 — Strada Pacii nr. 23

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41409-2183-strada-pacii-nr-23-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41409
- **Nr. CU**: 2183
- **Data CU**: 2025-10-21
- **Data Publicare**: 2025-10-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pacii nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32420735861
- **Longitude**: 23.803886834771

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pacii
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 334
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobilul teren intravilan și construcție proprietate privată a numiților: Rădulescu Mihnea Bujorică cota de 1/3, Rădulescu Adrian Dan cota de 1/3 și Bocai Sorina Iuliana cota de 1/3, conform extras Carte Funciară 259272/30.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu HCL nr.554/2023 , UTR LM2 şi PUZ NR.51/2009amplasamentul este situat în zona de locuințe individuale și funcțiuni complementare cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, cu retragerile de minim 8,00 ml pentru construire și de minim 5,00ml pentru împrejmuire din axul străzii Păcii conform PUG, afectat parțial de stradă propusă și de aliniamentul de construibilitate.Subzonă predominant rezidențială cu locuințe de tip urban, cu țesut pavilionar și dotari - echipare completă - alimentare cu energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale. Funcțiunea dominantă a zonei este de locuinţe individuale. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: - instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executarii construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a cladirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executarii construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră in contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se propune - informare urbanistică., Terenul este construibil în zona neafectată în următoarele condiții: zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, cu retragerile de minim 8,00 ml pentru construire și minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Păcii conform PUG, afectat parțial de stradă propusă și de aliniamentul de construibilitate, zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existentă şi propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (afectată de stradă și aliniamentul de construibilitate, zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere), cu poziționarea construcțiilor învecinate, regimul de înălţime şi distanţele de la limita de proprietate la acestea; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 în incinta proprietăţii; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streașină. Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațadă. Nu se va afecta domeniul public. Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se va respecta NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme în incinta proprietății conform funcțiunii propuse. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015. Acordul autentificat al proprietarilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcției adiacente și în funcție de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectați - dacă este cazul. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situația în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuințelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Branșamentele/racordurile la utilități vor face obiectul altor solicitări. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea condițiilor din acesta. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată., La faza de AC se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței; Referatale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Solicitare din partea tuturor proprietarilor. Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare, afectat parțial de stradă propusă și de aliniamentul de construibilitate., Suprafata terenului - 316,00 mp din acte și 334,00 mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023,51/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 332045
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259272

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bd235f9aa3a30a89c2258d1b00471cc0