# Certificat de Urbanism 2188 — Strada Siretului nr. 33A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41404-2188-strada-siretului-nr-33a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41404
- **Nr. CU**: 2188
- **Data CU**: 2025-10-21
- **Data Publicare**: 2025-10-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Siretului nr. 33A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304636569745
- **Longitude**: 23.778442508516

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CENTRO TRANS CORPORATION SRL REPREZENTATĂ PRIN OSTAFI STANA
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Siretului
- **Număr**: 33A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2690
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.6
- **Zonă**: mixta: locuinte individuale, institutii, servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiteil Sc Centro Trans Corporation Srl, conform extras C.F. nr.204527 din 6.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, UTR ZC, amplasamentul este situat în zona mixta: locuinte individuale, institutii si servicii publice cu regim înălţime max. P+3, POTmaxim=40%, CUTmaxim=1,60 pentru locuinte si POTmaxim=70%, CUTmaxim=2,10 pentru instituții si servicii, zona protectie cimitir (R=50 m), retrageri de min 8,50 ml pentru constructii şi de min. 5,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii propusa prin PUZ- sect. 5. U.T.R. ZC este unitatea teritoriala de referinta aferenta zonei centrale a cartierului Raului-Lunca Jiului -delimitate la V de str. Siretului, la S de str. Dobrogea iar la N de str. prop care margineste Cimitirul Catargiu pe latura de S iar la E de prelungirea str. Olanesti., Se propune informare urbanistică  pentru terenul cu S=2690,00mp din acte și 2572,00mp din măsurători , Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii:destinații locuințe individuale, institutii si servicii publice cu regim înălţime max. P+3, POTmaxim=40%, CUTmaxim=1,60 pentru locuinte si POTmaxim=70%, CUTmaxim=2,10 pentru instituții si servicii, zona protectie cimitir (R=50 m), retrageri de min 8,50 ml pentru constructii şi de min. 5,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii propusa prin PUZ- sect. 5. U.T.R. ZC este unitatea teritoriala de referinta aferenta zonei centrale a cartierului Raului-Lunca Jiului -delimitate la V de str. Siretului, la S de str. Dobrogea iar la N de str. prop care margineste Cimitirul Catargiu pe latura de S iar la E de prelungirea str. Olanesti., Condiții: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. Indicii urbanistici se vor calcula raportați la toate constructiile existente, menținute raportat la terenul înainte de dezmembrare si propuse,cotat complet si corect cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă .Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea .Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).La faza de AC :Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras carte funciara; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti autorizati. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Certificat de nomenclatura stradala.Foto cu situația existentă. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona mixta: locuinte individuale, institutii si servicii publice,zona protectie cimitir,afectat partial de zona parcaje si de strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului -2690,00mp din acte și 2572,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 338784
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204527

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 38
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ff2ce88974bbc18fc2258d2200475f4d