# Certificat de Urbanism 2191 — Strada Drumul Muntenilor nr. 26

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41401-2191-strada-drumul-muntenilor-nr-26-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41401
- **Nr. CU**: 2191
- **Data CU**: 2025-10-21
- **Data Publicare**: 2025-10-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315722153879
- **Longitude**: 23.850078231461

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 700
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuințe individuale si funcțiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Nicolcea Alina Delia, conform extras C.F. nr.206050 din 09.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Calea Bucuresti - Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005 si P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 93/2006 amplasamentul este situat parțial in zona de locuințe individuale si funcțiuni complementare, aflat în zona conului de zbor conf. P.U.G., cu regim maxim de înăltime de P+3 cu P.O.T. maxim = 35% și C.U.T. maxim = 0,90 si cu retrageri de min. 7,50 ml pentru construcții și de minim 6,5 ml pentru împrejmuire din axul străzii propuse prin P.U.Z. - prof. 3., Se propune informare urbanistică pentru terenul în S=700,00mp din acte cu nr.cd.206050, Terenul este construibil, în următoarele condiţii: destinaţia - zonă de locuințe individuale si funcțiuni complementare, aflat în zona conului de zbor conform P.U.G., cu regim maxim de înăltime de P+3 cu P.O.T. maxim = 35% și C.U.T. maxim = 0,90 si cu retrageri de min. 7,50 ml pentru construcții și de minim 6,5 ml pentru împrejmuire din axul străzii propuse prin P.U.Z. - prof. 3. Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanisticer cu situația existentă și propusă, cu poziţionarea construcțiilor învecinate, regimul lor de înălţime și distanța de la acestea la limita de proprietate, cotat complet și corect cu retrageri de min. 7,50 ml pentru construcții și de minim 6,5 ml pentru împrejmuire din axul străzii propuse prin P.U.Z. - prof.3;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atăt la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațadă). Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mică de 60 cm față de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicați în această condiţie, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea tuturor condițiilor și retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautică Civilă Română. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primăria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 "nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire";Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată, se va prezenta referat pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia, La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Foto cu situația existenta; Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă de locuințe individuale si funcțiuni complementare, aflat în zona conului de zbor, Suprafata terenului -700,00mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 340462
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:206050

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b9db283e597a3129c2258d2300449da0