# Certificat de Urbanism 2196 — Strada Vasile Alecsandri nr. 51A

> realizare mansarda la corp C1 existent S+P si nu poate fi utilizat pentru extindere P+M la corp C1 existent S+P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41394-2196-strada-vasile-alecsandri-nr-51a-realizare-mansarda-la-corp-c1-existent-sp-si-nu-poate-fi-ut
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41394
- **Nr. CU**: 2196
- **Data CU**: 2025-10-23
- **Data Publicare**: 2025-10-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vasile Alecsandri nr. 51A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare mansarda la corp C1 existent S+P si nu poate fi utilizat pentru extindere P+M la corp C1 existent S+P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321469673242
- **Longitude**: 23.807662699616

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: realizare mansarda la corp C1 existent S+P si nu poate fi utilizat pentru extindere P+M la corp C1 existent S+P
- **Utilizare (2)**: realizare mansarda la corp C1 existent S+P si nu poate fi utilizat pentru extindere P+M la corp C1 existent S+P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vasile Alecsandri
- **Număr**: 51A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 201
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+M, S+P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Pirvu Andra Ionela conform extras CF 216488/01.10.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona traseu artera de circulatie strapungere conform PUG  si cu retrageri din axul propus al strazii Vasile Alecsandri de min. 11,50 ml - profil 2.Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire extindere P+M la corp C1 existent S+P si realizare mansarda la corp P C1 existent S+P cu POTmaxim admis =35% si CUTmaxim admis =1,05 (POTexistent/propus = 22,15% CUTexistent = 0,29 si CUTpropus = 0,61)., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (zona traseu artera de circulatie strapungere conform PUG) cu poziţionarea constructiilor, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate;Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile de mansardare vor respecta conditia de retragere sau se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta mansardarii.Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiza tehnica. Acordul vecinilor afectati de construire pe limita de proprietate. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., Solicitarea pentru extindere P+M la corp C1 existent S+P nu poate fi solutionata favorabil intrucat amplasamentul este situat in zona traseu artera de circulatie strapungere conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona traseu artera de circulatie strapungere conform PUG, Suprafata terenului - 163 mp din acte si 201 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 332601
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216488

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/17d6441c0c3d3102c2258d1b003fd0e1