# Certificat de Urbanism 2203 — Strada Moldova nr. 72

> Construire locuinta unifamiliala P+M servicii profesionale la P, imprejmuire teren, amenajari exterioare, organizare de santier

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41386-2203-strada-moldova-nr-72-construire-locuinta-unifamiliala-pm-servicii-profesionale-l
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41386
- **Nr. CU**: 2203
- **Data CU**: 2025-10-27
- **Data Publicare**: 2025-10-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Moldova nr. 72 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala P+M servicii profesionale la P, imprejmuire teren, amenajari exterioare, organizare de santier
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.297562891339
- **Longitude**: 23.781347929329

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala P+M servicii profesionale la P, imprejmuire teren, amenajari exterioare, organizare de santier
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala P+M servicii profesionale la P, imprejmuire teren, amenajari exterioare, organizare de santier
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Moldova
- **Număr**: 72
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1327
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a lui Maruntelu Mihaela Rodica cota 1/2 si Giolgau Peter Karl Christian conform extras C.F nr.258608/02.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL nr. 311/2007, UTR Z4L, amplasamentul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max P+2, POT max=35%, CUT max=1,05 afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate cu  respectiv 7,50 ml pentru construire si de 4,50ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ - profil 6 si cu retragerea de min. 7,00 ml pentru imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 4(retrageri de colt), Construire locuinta unifamiliala P+M servicii profesionale la P, imprejmuire teren, amenajari exterioare, organizare de santier , racorduri si bransamente la utilitati POT maxim=35% POTpropus=20,72% CUTmaxim=1,05 CUTpropus=0,21, CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de 7,50ml pentru construire si de 4,50ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ - profil 6 si cu retragerea de min. 7,00 ml pentru imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 4 (retrageri de colt).Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 489/ 2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului si vor face obiectul altor documentatiiÎn condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați.Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retrageri., La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul;Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati ; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C solicitarea se va face de ambii coproprietari. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -1327,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 342452
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258608

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4cfd5cfd135f8ce8c2258d2200255cb1