# Certificat de Urbanism 2205 — Nicolae Titulescu nr. 30B > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41384-2205-nicolae-titulescu-nr-30b-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41384 - **Nr. CU**: 2205 - **Data CU**: 2025-10-27 - **Data Publicare**: 2025-10-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: - Nicolae Titulescu nr. 30B bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.324561727022 - **Longitude**: 23.79100431541 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: - - **Denumire Arteră**: Nicolae Titulescu - **Număr**: 30B - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 271 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuințe individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numiților Ioancă Petrica și Tsenov Radoslav,se notează interdictiile de înstrainare, grevare, închiriere,dezmembrare, comasare, construire, demolare, restructurare si amenajare asupra cotei indivize de 7193/81300,intabulare drept de ipoteca in favoarea BRD -Gropupe Societe Generale S.A, conform extras C.F nr.217767/08.10.2025.Imobil aflat în zona centrala si istorica de protectie monumente istorice, in vecinatatea unei cladiri cu valoare arhitectural-istorica (monument istoric)poz.232 229DJ-II-m-B-08133DJIImB”Casa Cernătescu - Negrea”,233 230DJ-II-m-B-08134 DJ-IIm-B”Casa Braboveanu” şi poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 cuprins în LMI aprobata cu Ord. nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.TR. LM2 imobilul este amplasat în zona centrala si istorica de locuințe individuale afectată de zonă traseu artera de circulatie strapungere conform PUG cu regim de înalțime maxim P+2 cu POTmaxim = 35% şi CUTmaxim = 1,05 cu interdictie temporara de construire până la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere de circulatie cu retrageri de mininim 20,25 ml pentru construire si împrejmuire din axul bld. Nicolae Titulescu - sect.1,respectiv retrageri de 5,00 ml pentru împrejmuire si de minim 8,00 ml pentru construcții din axul strazii Iancu Jianu (str.categ.3).Functiunea dominantă este locuirea. Functiuni permise. Asigurarea compatibilitatii funcțiunilor - locuințe individuale si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati în zona. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: instituții publice si servicii; spați verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, si retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea înaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistica pentru terenul în suprafață de 271,00mp cu nr.cd.217767, Terenul este neconstruibil întrucât amplasamentul este situat în zona centrala si istorica de locuințe îndividuale afectată de zonă traseu artera de circulatie strapungere conform PUG, Orice derogare de la reglementări se poate face doar în baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanism., Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentațiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primarul localității sau conform lit. a) "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate". Se va avea în vedere ca în urma elaborării unei documentații de urbanism, Consiliul Local are obligația să emită o hotărâre prin care aprobă sau respinge documentaţia de urbanism., De asemenea menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art.56'1 "nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcţii edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica de locuințe individuale afectată de zonă traseu artera de circulatie strapungere conform PUG, Suprafata terenului -271,00mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 341840 - **Data Reg. Părinte**: 2025-10-10 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217767 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 11 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Mariana Dumitrascu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d1e957d584dd3a72c2258d2400389970