# Certificat de Urbanism 2211 — Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 2 bl. N

> modernizare spatiu comercial OPTICA MALAGA (zugravit,reparatii instalatii sanitare/electrice,schimbare tamplarie fatada - modificari nestructurale).

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41378-2211-bulevardul-nicolae-titulescu-nr-2-bl-n-modernizare-spatiu-comercial-optica-malaga-zugravitreparat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41378
- **Nr. CU**: 2211
- **Data CU**: 2025-10-27
- **Data Publicare**: 2025-10-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 2 bl. N sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modernizare spatiu comercial OPTICA MALAGA (zugravit,reparatii instalatii sanitare/electrice,schimbare tamplarie fatada - modificari nestructurale).
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32155
- **Longitude**: 23.79418

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modernizare spatiu comercial OPTICA MALAGA (zugravit,reparatii instalatii sanitare/electrice,schimbare tamplarie fatada - modificari nestructurale).
- **Utilizare (2)**: modernizare spatiu comercial OPTICA MALAGA (zugravit,reparatii instalatii sanitare/electrice,schimbare tamplarie fatada - modificari nestructurale).
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Titulescu
- **Număr**: 2
- **Bloc**: N
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 75
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinţe colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Unitate individuala-spatiu C1/2-Optica Malaga proprietate privata a numitei Preoteasa Dana dobandit prin conventie, cota actuala 1/2 si dobandit prin succesiune cota actuala 1/8 si Stejar Laura Denisa ,dobandit prin succesiune, cota actuala 3/8, conform extras CF nr.200529-C1-U34/19.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conf PUG aprobat cu HCL nr 23/2000 si prelumgit cu HCL554/2023, amplasamentul se află situat în zona de locuinţe colective cu regim maxim de înălţime P+3-10 si spatii comerciale la parter, POTmax.=20%, CUT.max. =2,20., Se solicita- modernizare spatiu comercial OPTICA MALAGA (zugravit,reparatii instalatii sanitare/electrice,schimbare tamplarie fatada - modificari nestructurale)., Conditii: Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I;Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural); Fara afectarea elementelor structurale.  Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă.Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o dist. mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conf prevederilor C.C., inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul).La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Contract de inchiriere,acte aditionale in termen de valabilitate in copie conform cu originalul. Incheiere de intabulare; Extras carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti autorizati. Culoarea tamplariei si a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului si a variantei agreate de autoritatea locala. Materialele si sistemul constructiv nu vor afecta imaginea de ansamblu al blocului.Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.222/2022, capitolul VII privind ,,Modul de conformare a fatadei spatiilor cu alta destinatie decat locuinte existente si care au asigurat accesul direct din exterior si reglementarea functiunilor acestora”,  Art.8 si Art.9 pe care il anexam . Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari pentru chiriasi.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - spatiu , Destinaţia după PUZ -zona locuinte colective cu spatii comerciale la parter, Suprafata construita -75mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 342510
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:3451/0/2/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5d9c536227a15368c2258d220040fb70